Sohlbergstr. / Sohlbergstraße in 77794 Lautenbach
Straße und Lage
Die Straße Sohlbergstraße liegt in Lautenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77794 zugeordnet.
- OrtLautenbach
- Postleitzahl77794
- GemeindeLautenbach
- LandkreisOrtenaukreis
- Vorwahl07802
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVLautenbach Kreuz 1,8 km
- Breitband82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 45,0 kW
- FernstraßeB 28 6,6 km, 8.722 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Sohlbergstraße liegt in Lautenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV1,8 kmnächste Station
- Gigabit82,9 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolf-Kolping-Str.77794
- Altschmatt77794
- Am Hohenfelsen77794
- Am Pfarrberg77794
- Am Schloßbuckel77794
- Bahnhofstr.77794
- Dobelweg77794
- Gartenweg77794
- Gewerbestr.77794
- Hauptstr.77794
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lautenbach Kreuz (1,8 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 82,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,2 % FTTB/H-Gigabit, 61,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lautenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 45,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Sohlbergstraße, PLZ 77794, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 410 aktive Einheiten, 3,8 MW Nettoleistung, Solar 272 / 2,8 MW; Speicher 125 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.824 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.610 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 836 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 910 Wohnungen, 520 Wohngebäude (Lautenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,78 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 66,9 %, Ø Wohnfläche 114,0 m², 43 leerstehende Wohnungen (Lautenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lautenbach Kreuz (1,8 km); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz, überregionales Traumazentrum, Offenburg, 14,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum, Achern, Hubschrauberlandeplatz, Achern, 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Abt-Wilhelm-Schule Grundschule (1,8 km); weiterführend: Schlossbergschule Grund-, Werkreal- und Realschule Achertal (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,2 Pkw-Min., Hallenbad 22,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 866 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oppenau-West, B 28, 6,6 km, 8.722 Kfz/Tag, 553 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 41,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.224 Pkw, 615 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.612 Kraftfahrzeuge insgesamt, 159 Krafträder, 60 Lkw (Lautenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 27,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Nationalpark, 3,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördlicher Talschwarzwald bei Oppenau | Landschaftsschutzgebiet: Lierbachtal und Kniebisstraße; Oberes Achertal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord |
| Flächennutzung | Siedlung 2,8 %, Verkehr 2,4 %, Wald 68,0 %, Landwirtschaft 25,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Lautenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 284 Offenburg, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 284 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.500, verfügbares Einkommen 24.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Lautenbach) |
| Altersstruktur | 228 unter 10 Jahre (11,5 %), 441 ab 65 Jahre (22,1 %) (Lautenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 199 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lautenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (108 Zuzüge, 91 Fortzüge) (Lautenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Lautenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.935 Einwohner (Lautenbach, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Sohlbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Sohlbergstr. |
| Postleitzahl | 77794 |
| Ort | Lautenbach |
| Breitengrad | 48.533077 |
| Längengrad | 8.130801 |
| Vorwahl | 07802 |
| Telefonnetz | Oberkirch Baden |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Lautenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lautenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08317067 |
| Regionalschlüssel | 083175009067 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Lautenbach Hauptstr. 48 77794 Lautenbach |
| Bevölkerungsdichte | 92 Ew. je km² |
| Fläche | 21,54 km² |
| Einwohner | 1.991 |
| davon weiblich | 983 |
| davon männlich | 1.008 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lautenbach
| Steuersätze in Lautenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lautenbach | 340 | 375 | 375 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen437 Tsd. EUR2023, 219 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto394 Tsd. EUR2023, 198 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,01 Mio. EUR2023, 1.012 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,24 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer32 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft784 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft836 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.824 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.610 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte199Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
