Sonnenhalde in 77797 Ohlsbach
Straße und Lage
Die Straße Sonnenhalde liegt in Ohlsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77797 zugeordnet.
- OrtOhlsbach
- Postleitzahl77797
- GemeindeOhlsbach
- LandkreisOrtenaukreis
- Vorwahl07803
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 135 m, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVOhlsbach Sparkasse 229 m
- Breitband86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 7,7 km, 57.890 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Sonnenhalde liegt in Ohlsbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule135 mnächste Schule
- ÖPNV229 mnächste Station
- Gigabit86,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Gasse77797
- Alter Sportplatz77797
- Am Waldrand77797
- Am Weinberg77797
- Auf dem Grün77797
- Auf der oberen Au77797
- Auf der Scherersmatt77797
- Blumenstr.77797
- Boerscher Platz77797
- Brandeckstr.77797
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ohlsbach Sparkasse (229 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 86,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,8 % FTTB/H-Gigabit, 90,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ohlsbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 742 aktive Einheiten, 8,3 MW Nettoleistung, Solar 478 / 6,7 MW; Speicher 260 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.078 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.476 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.796 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.598 Wohnungen, 929 Wohngebäude (Ohlsbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,82 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 65,3 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 84 leerstehende Wohnungen (Ohlsbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ohlsbach Sparkasse (229 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz, überregionales Traumazentrum, Offenburg, 5,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum (Kreiskrankenhaus) Offenburg (-Kehl ), Offenburg, Hubschrauberlandeplatz, Offenburg, 5,0 km |
| Schulen | Grundschule: Weinbergschule (135 m); weiterführend: Montessori-Zentrum Ortenau Private Grund- und Gemeinschaftsschule (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 579 m, Apotheke 2,5 km, Grundschule 571 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Offenburg, A 5, 7,7 km, 57.890 Kfz/Tag, 10.831 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 22,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Segelhafen Kehl-Marlen, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Kehl, 16,8 km |
| Motorisierung | 2.193 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.920 Kraftfahrzeuge insgesamt, 339 Krafträder, 213 Lkw (Ohlsbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,24 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 39,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 42,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Brandeck (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Talebuckel (Naturschutzgebiet, 5,18 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Brandeck | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord |
| Flächennutzung | Siedlung 10,1 %, Verkehr 3,6 %, Wald 54,7 %, Landwirtschaft 28,9 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Ohlsbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 284 Offenburg, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 284 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.500, verfügbares Einkommen 24.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Ohlsbach) |
| Altersstruktur | 346 unter 10 Jahre (10,3 %), 768 ab 65 Jahre (22,8 %) (Ohlsbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 791 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ohlsbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (194 Zuzüge, 181 Fortzüge) (Ohlsbach, 2024) |
| Sterbefälle | 27 Sterbefälle (Ohlsbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.296 Einwohner (Ohlsbach, Abweichung zur Fortschreibung -49, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Sonnenhalde
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Sonnenhalde |
| Postleitzahl | 77797 |
| Ort | Ohlsbach |
| Breitengrad | 48.433762 |
| Längengrad | 7.994325 |
| Vorwahl | 07803 |
| Telefonnetz | Gengenbach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Ohlsbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ohlsbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08317097 |
| Regionalschlüssel | 083175003097 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ohlsbach Hauptstr. 18 77797 Ohlsbach |
| Bevölkerungsdichte | 302 Ew. je km² |
| Fläche | 11,14 km² |
| Einwohner | 3.368 |
| davon weiblich | 1.698 |
| davon männlich | 1.670 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ohlsbach
| Steuersätze in Ohlsbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ohlsbach | 330 | 330 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,82 Mio. EUR2023, 1.430 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,37 Mio. EUR2023, 1.296 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,59 Mio. EUR2023, 2.552 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,50 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer172 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,37 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.796 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.078 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.476 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte791Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
