Sonnenhof in 94252 Bayerisch Eisenstein
Straße und Lage
Die Straße Sonnenhof liegt in Bayerisch Eisenstein im Bereich Bayerisch Eisenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94252 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bayerisch Eisenstein.
- OrtBayerisch Eisenstein
- Postleitzahl94252
- OrtsteilBayerisch Eisenstein
- GemeindeBayerisch Eisenstein
- LandkreisRegen
- Vorwahl09925
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 8,3 km, weiterführend 8,9 km
- ÖPNVBayer. Eisenstein, Tankstelle/Bahnhofstraße 384 m
- Breitband17,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 978 m, 4.091 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Sonnenhof liegt in Bayerisch Eisenstein im Bereich Bayerisch Eisenstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 63 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
- Leerstand14,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität63/100solide Wohnqualität
- Grundschule8,3 kmnächste Schule
- ÖPNV384 mnächste Station
- Gigabit17,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg94252
- Am Buchenacker94252
- Am Tiefenbach94252
- Anton-Pech-Weg94252
- Arberhütte94252
- Arbersee94252
- Bahnhofstr.94252
- Bahnposten94252
- Bayerwaldstr.94252
- Blumenweg94252
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bayer. Eisenstein, Tankstelle/Bahnhofstraße (384 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 17,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,8 % FTTB/H-Gigabit, 87,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bayerisch Eisenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 152 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 110 / 1,1 MW; Speicher 33 / 0,2 MW; Wasser 7 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.532 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.425 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 802 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 629 Wohnungen, 361 Wohngebäude (Bayerisch Eisenstein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,23 €/m², Leerstandsquote 14,0 %, Eigentümerquote 75,8 %, Ø Wohnfläche 101,6 m², 83 leerstehende Wohnungen (Bayerisch Eisenstein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bayer. Eisenstein, Tankstelle/Bahnhofstraße (384 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 66 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Zwiesel, lokales Traumazentrum, Zwiesel, 12,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Arberland Kliniken, Zwiesel, Hubschrauberlandeplatz, Zwiesel, 12,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Lohberg (8,3 km); weiterführend: Mittelschule Bodenmais (8,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 55,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 65,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 9,3 km, Grundschule 8,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bayerisch Eisenstein, B 11, 978 m, 4.091 Kfz/Tag, 116 Schwerverkehr/Tag, 2,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 549 Pkw, 569 Pkw je 1.000 Einwohner, 717 Kraftfahrzeuge insgesamt, 91 Krafträder, 27 Lkw (Bayerisch Eisenstein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 49,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,1 % Naturschutzgebiete, 36,7 % FFH-Gebiete, 30,6 % Vogelschutzgebiete, 25,1 % Nationalpark, 74,8 % Naturparks, 94,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bayerischer Wald (Nationalpark, 1,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer und Kleiner Arber mit Arberseen; Nationalpark Bayerischer Wald; Oberlauf des Regens und Nebenbäche; Oberlauf des Weißen Regens bis Kötzting mit Kaitersbachaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 3,2 %, Verkehr 3,7 %, Wald 89,7 %, Landwirtschaft 1,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Bayerisch Eisenstein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,9 Jahre (Bayerisch Eisenstein) |
| Altersstruktur | 71 unter 10 Jahre (7,4 %), 291 ab 65 Jahre (30,2 %) (Bayerisch Eisenstein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 243 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bayerisch Eisenstein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (54 Zuzüge, 63 Fortzüge) (Bayerisch Eisenstein, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Bayerisch Eisenstein, 2024) |
| Zensus 2022 | 996 Einwohner (Bayerisch Eisenstein, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Sonnenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Sonnenhof |
| Postleitzahl | 94252 |
| Ort | Bayerisch Eisenstein |
| Ortsteil | Bayerisch Eisenstein |
| Breitengrad | 49.118839 |
| Längengrad | 13.189464 |
| Vorwahl | 09925 |
| Telefonnetz | Bayerisch Eisenstein |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Regen |
| Gemeinde | Bayerisch Eisenstein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bayerisch Eisenstein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09276115 |
| Regionalschlüssel | 092760115115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bayerisch Eisenstein Anton-Pech-Weg 2 94252 Bayerisch Eisenstein |
| Bevölkerungsdichte | 20 Ew. je km² |
| Fläche | 47,32 km² |
| Einwohner | 965 |
| davon weiblich | 493 |
| davon männlich | 472 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bayerisch Eisenstein
| Steuersätze in Bayerisch Eisenstein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bayerisch Eisenstein | 570 | 570 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen355 Tsd. EUR2023, 368 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto305 Tsd. EUR2023, 317 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,10 Mio. EUR2023, 1.137 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer437 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer44 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft665 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft802 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.532 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.425 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte243Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B570 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
