Spechtweg in 21272 Egestorf
Straße und Lage
Die Straße Spechtweg liegt in Egestorf im Bereich Egestorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21272 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egestorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,9 km, weiterführend 7,9 km
- ÖPNVEgestorf, Ginsterweg 138 m
- Breitband68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 4,3 km, 61.332 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Spechtweg liegt in Egestorf im Bereich Egestorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,9 kmnächste Schule
- ÖPNV138 mnächste Station
- Gigabit68,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg21272
- Alte Dorfstr.21272
- An der Bahn21272
- Axenberg21272
- Barkhof21272
- Bauernworth21272
- Bickbeerweg21272
- Birkenweg21272
- Butengorn21272
- Campingplatz21272
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Egestorf, Ginsterweg (138 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 77 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 68,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Egestorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 350 aktive Einheiten, 35,8 MW Nettoleistung, Solar 234 / 10,2 MW; Wind 7 / 19,8 MW; Speicher 105 / 5,8 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.586 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.093 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.183 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.333 Wohnungen, 917 Wohngebäude (Egestorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,06 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 62,7 %, Ø Wohnfläche 120,8 m², 55 leerstehende Wohnungen (Egestorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Egestorf, Ginsterweg (138 m); ca. 77 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Winsen, regionales Traumazentrum, Winsen (Luhe), 20,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Soderstorf (6,9 km); weiterführend: Gymnasium Salzhausen (7,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,0 Pkw-Min., Hausarzt 7,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bispingen, A 7, 4,3 km, 61.332 Kfz/Tag, 10.332 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.929 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.504 Kraftfahrzeuge insgesamt, 183 Krafträder, 171 Lkw (Egestorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 35,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 35,7 % Naturschutzgebiet, 35,6 % FFH-Gebiete, 35,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 27,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Garlstorfer und Toppenstedter Wald; Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Lüneburger Heide | Landschaftsschutzgebiet: Dorfpark Döhle; Garlstorfer und Toppenstedter Wald; Garlstorfer Wald und |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,5 %, Wald 41,3 %, Landwirtschaft 41,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 128 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Egestorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Egestorf) |
| Altersstruktur | 271 unter 10 Jahre (9,9 %), 678 ab 65 Jahre (24,7 %) (Egestorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 683 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Egestorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 38 (237 Zuzüge, 199 Fortzüge) (Egestorf, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Egestorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.770 Einwohner (Egestorf, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Spechtweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Spechtweg |
| Postleitzahl | 21272 |
| Ort | Egestorf |
| Ortsteil | Egestorf |
| Breitengrad | 53.181595 |
| Längengrad | 10.065559 |
| Vorwahl | 04175 |
| Telefonnetz | Egestorf Nordheide |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Harburg |
| Gemeinde | Egestorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Egestorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03353009 |
| Regionalschlüssel | 033535402009 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Hanstedt Rathausstraße 1 21272 Egestorf |
| Bevölkerungsdichte | 56 Ew. je km² |
| Fläche | 48,83 km² |
| Einwohner | 2.748 |
| davon weiblich | 1.374 |
| davon männlich | 1.374 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Egestorf
| Steuersätze in Egestorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Egestorf | 425 | 460 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,53 Mio. EUR2023, 922 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,31 Mio. EUR2023, 839 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,65 Mio. EUR2023, 1.691 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,42 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer121 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,34 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.183 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.586 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.093 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte683Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
