Speinsharter Str. / Speinsharter Straße in 95519 Vorbach
Straße und Lage
Die Straße Speinsharter Straße liegt in Vorbach im Bereich Oberbibrach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberbibrach.
- OrtVorbach
- Postleitzahl95519
- OrtsteilOberbibrach
- GemeindeVorbach
- LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
- Vorwahl09205
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 267 m, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVOberbibrach, Vorbacher Straße 297 m
- Breitband29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 20,4 km, 54.461 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Speinsharter Straße liegt in Vorbach im Bereich Oberbibrach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule267 mnächste Schule
- ÖPNV297 mnächste Station
- Gigabit29,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Alten Berg95519
- Bachgasse95519
- Brauereistr.95519
- Bürgerstr.95519
- Forststr.95519
- Gartenstr.95519
- Grundstr.95519
- Mautstr.95519
- Neustädter Str.95519
- Notburgastr.95519
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberbibrach, Vorbacher Straße (297 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 29,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vorbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 317 aktive Einheiten, 5,1 MW Nettoleistung, Solar 252 / 4,6 MW; Speicher 63 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.118 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.079 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.457 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 469 Wohnungen, 343 Wohngebäude (Vorbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,92 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 79,1 %, Ø Wohnfläche 135,0 m², 21 leerstehende Wohnungen (Vorbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberbibrach, Vorbacher Straße (297 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinik Pegnitz GmbH, lokales Traumazentrum, Pegnitz, 18,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Nordoberpfalz, Kemnath, Hubschrauberlandeplatz, Kemnath, 11,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oberbibrach (267 m); weiterführend: Gymnasium Eschenbach (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 63,7 Pkw-Min., Hausarzt 6,0 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 920 Pkw, 867 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.330 Kraftfahrzeuge insgesamt, 154 Krafträder, 33 Lkw (Vorbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 19,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 99,6 % Naturpark, 42,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Eschenbacher Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 4,10 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 5,2 %, Wald 19,8 %, Landwirtschaft 64,7 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Vorbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Vorbach) |
| Altersstruktur | 108 unter 10 Jahre (10,2 %), 219 ab 65 Jahre (20,6 %) (Vorbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 934 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vorbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -14 (27 Zuzüge, 41 Fortzüge) (Vorbach, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Vorbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.047 Einwohner (Vorbach, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Speinsharter Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Speinsharter Str. |
| Postleitzahl | 95519 |
| Ort | Vorbach |
| Ortsteil | Oberbibrach |
| Breitengrad | 49.804672 |
| Längengrad | 11.776402 |
| Vorwahl | 09205 |
| Telefonnetz | Vorbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Neustadt a.d.Waldnaab |
| Gemeinde | Vorbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Vorbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09374163 |
| Regionalschlüssel | 093745326163 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Vorbach Bahnhofstr. 18 95519 Vorbach |
| Bevölkerungsdichte | 78 Ew. je km² |
| Fläche | 13,54 km² |
| Einwohner | 1.061 |
| davon weiblich | 511 |
| davon männlich | 550 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Vorbach
| Steuersätze in Vorbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Vorbach | 330 | 330 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,96 Mio. EUR2023, 1.846 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,89 Mio. EUR2023, 1.781 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,75 Mio. EUR2023, 3.537 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer801 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer250 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,77 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.457 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.118 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.079 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte934Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
