Spengelstr. / Spengelstraße in 82433 Bad Kohlgrub
Straße und Lage
Die Straße Spengelstraße liegt in Bad Kohlgrub im Bereich Gagers. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82433 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gagers.
- OrtBad Kohlgrub
- Postleitzahl82433
- OrtsteilGagers
- GemeindeBad Kohlgrub
- LandkreisGarmisch-Partenkirchen
- Vorwahl08845
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 421 m, weiterführend 421 m
- ÖPNVBad Kohlgrub Feuerwehrhaus 410 m
- Breitband70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 13,4 km, 22.276 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Spengelstraße liegt in Bad Kohlgrub im Bereich Gagers. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule421 mnächste Schule
- ÖPNV410 mnächste Station
- Gigabit70,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Kienzerleweg82433
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Kohlgrub Feuerwehrhaus (410 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 70,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,6 % FTTB/H-Gigabit, 93,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bad Kohlgrub, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 370 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 279 / 2,7 MW; Speicher 81 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.109 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.418 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 817 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.570 Wohnungen, 698 Wohngebäude (Bad Kohlgrub) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,08 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 49,9 %, Ø Wohnfläche 94,4 m², 78 leerstehende Wohnungen (Bad Kohlgrub, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Kohlgrub Feuerwehrhaus (410 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 12,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: BG Unfallklinik Murnau, Luftrettung, Murnau a. Staffelsee, Luftrettungsstation, Murnau a.Staffelsee, 10,3 km |
| Schulen | Grundschule: Bürgermeister-Hans-Reiner- Grundschule Bad Kohlgrub (421 m); weiterführend: Bürgermeister-Hans-Reiner- Mittelschule Bad Kohlgrub (421 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,8 Pkw-Min., Hausarzt 424 m, Apotheke 609 m, Grundschule 628 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberau (n), B 2, 13,4 km, 22.276 Kfz/Tag, 739 Schwerverkehr/Tag, 3,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.801 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.497 Kraftfahrzeuge insgesamt, 243 Krafträder, 118 Lkw (Bad Kohlgrub, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 13,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,5 % Naturschutzgebiet, 21,0 % FFH-Gebiete, 18,6 % Vogelschutzgebiet, 67,5 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergauer Alpen (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Westlicher Staffelsee mit angrenzenden Mooren (Naturschutzgebiet, 1,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergsturzgebiet 'Im Gsott'; Moränenlandschaft zwischen Staffelsee und Baiersoien; Murnauer Moos | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Staffelseegebietes | Naturpark: Ammergauer Alpen | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 2,3 %, Wald 48,6 %, Landwirtschaft 39,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Bad Kohlgrub, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Bad Kohlgrub) |
| Altersstruktur | 285 unter 10 Jahre (9,9 %), 633 ab 65 Jahre (22,0 %) (Bad Kohlgrub, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 432 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Kohlgrub), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (225 Zuzüge, 233 Fortzüge) (Bad Kohlgrub, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Bad Kohlgrub, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.878 Einwohner (Bad Kohlgrub, Abweichung zur Fortschreibung 35, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Spengelstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Spengelstr. |
| Postleitzahl | 82433 |
| Ort | Bad Kohlgrub |
| Ortsteil | Gagers |
| Breitengrad | 47.66663 |
| Längengrad | 11.045607 |
| Vorwahl | 08845 |
| Telefonnetz | Bad Kohlgrub |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Garmisch-Partenkirchen |
| Gemeinde | Bad Kohlgrub |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Kohlgrub | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09180112 |
| Regionalschlüssel | 091800112112 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bad Kohlgrub Hauptstr. 29 82433 Bad Kohlgrub |
| Bevölkerungsdichte | 88 Ew. je km² |
| Fläche | 32,56 km² |
| Einwohner | 2.875 |
| davon weiblich | 1.448 |
| davon männlich | 1.427 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Kohlgrub
| Steuersätze in Bad Kohlgrub | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Kohlgrub | 350 | 450 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen699 Tsd. EUR2023, 243 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto625 Tsd. EUR2023, 217 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,02 Mio. EUR2023, 1.051 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,59 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer73 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,43 Mio. EUR2023
- Steuerkraft817 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.109 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.418 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte432Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
