Spitzingstr. in 83727 Schliersee
Straße und Lage
Die Straße Spitzingstr. liegt in Schliersee im Bereich Spitzingsattel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spitzingsee.
- OrtSchliersee
- Postleitzahl83727
- OrtsteilSpitzingsattel
- GemeindeSchliersee, M
- LandkreisMiesbach
- Vorwahl08026
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVSpitzingsattel 83 m
- Breitband60,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 39,1 kW
- FernstraßeA 8 17,6 km, 79.078 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Spitzingstr. liegt in Schliersee im Bereich Spitzingsattel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV83 mnächste Station
- Gigabit60,9 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Obere Firstalm83727
- Obere Maxlraineralm83727
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Spitzingsattel (83 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Energieanlagen: 803 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 7,5 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 60,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 84,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schliersee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 39,1 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Spitzingstraße, PLZ 83727, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 803 aktive Einheiten, 7,5 MW Nettoleistung, Solar 533 / 4,7 MW; Speicher 250 / 1,6 MW; Wasser 5 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.320 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.170 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.233 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.147,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.113 Wohnungen, 1.979 Wohngebäude (Schliersee, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,45 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 49,6 %, Ø Wohnfläche 98,9 m², 230 leerstehende Wohnungen (Schliersee, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Spitzingsattel (83 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Agatharied KU, regionales Traumazentrum, Hausham, 9,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Agatharied, Hausham (Agatharied), Hubschrauberlandeplatz, Hausham, 10,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schliersee (3,1 km); weiterführend: Mittelschule Schliersee (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,0 Pkw-Min., Hausarzt 754 m, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 4.445 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.659 Kraftfahrzeuge insgesamt, 705 Krafträder, 275 Lkw (Schliersee, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.732 registrierte Fälle, 3.858 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Miesbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 60 Einwohner LDEN ab 55 dB, 80 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 44,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 26,5 % FFH-Gebiet, 28,5 % Vogelschutzgebiet, 53,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Spitzingsee und Umgebung" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 15,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mangfallgebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG "Rotwand"; LSG "Schliersee und Umgebung"; LSG "Spitzingsee und Umgebung"; LSG "Sutten und Umgebung"; LSG "Tegernsee und |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 1,9 %, Wald 65,1 %, Landwirtschaft 16,9 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 219 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Schliersee, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,5 Jahre (Schliersee, M) |
| Altersstruktur | 535 unter 10 Jahre (8,1 %), 1.822 ab 65 Jahre (27,6 %) (Schliersee, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.796 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schliersee, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 56 (586 Zuzüge, 530 Fortzüge) (Schliersee, M, 2024) |
| Sterbefälle | 79 Sterbefälle (Schliersee, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.572 Einwohner (Schliersee, M, Abweichung zur Fortschreibung -370, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Spitzingstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Spitzingstr. |
| Postleitzahl | 83727 |
| Ort | Schliersee |
| Ortsteil | Spitzingsattel |
| Breitengrad | 47.672859 |
| Längengrad | 11.88657 |
| Vorwahl | 08026 |
| Telefonnetz | Hausham |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Miesbach |
| Gemeinde | Schliersee, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schliersee, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09182131 |
| Regionalschlüssel | 091820131131 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Schliersee Postfach 146 83727 Schliersee, M |
| Bevölkerungsdichte | 83 Ew. je km² |
| Fläche | 79,14 km² |
| Einwohner | 6.591 |
| davon weiblich | 3.372 |
| davon männlich | 3.219 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schliersee, Markt
| Steuersätze in Schliersee, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schliersee | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,83 Mio. EUR2023, 429 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,70 Mio. EUR2023, 410 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,3 Mio. EUR2023, 1.556 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,28 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer370 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,73 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.233 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.320 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft11.170 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.796Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
