St. Nikolaus in 82386 Oberhausen

Straße und Lage

Die Straße St. Nikolaus liegt in Oberhausen im Bereich Sankt Nikolaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82386 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Nikolaus.

OrtOberhausen
Postleitzahl82386
OrtsteilSankt Nikolaus
GemeindeOberhausen
LandkreisWeilheim-Schongau
Vorwahl08802, 08803

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
ÖPNVEyach 420 m
Breitband22,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 95 16,5 km, 15.346 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße St. Nikolaus liegt in Oberhausen im Bereich Sankt Nikolaus. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete8,36 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche127,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
Grundschule2,8 kmnächste Schule
ÖPNV420 mnächste Station
Gigabit22,8 %Haushalte

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Eyach (420 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur St. Nikolaus

Straßendaten
Name	St. Nikolaus
Postleitzahl	82386
Ort	Oberhausen
Ortsteil	Sankt Nikolaus
Breitengrad	47.767227
Längengrad	11.08867
Vorwahl	08802, 08803
Telefonnetz	Huglfing, Peissenberg
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Weilheim-Schongau
Gemeinde	Oberhausen
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Oberhausen
Gemeindeschlüssel	09190135
Regionalschlüssel	091905177135
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Oberhausen Hauptstr. 32 82386 Oberhausen
Bevölkerungsdichte	143 Ew. je km²
Fläche	14,91 km²
Einwohner	2.129
davon weiblich	1.100
davon männlich	1.029

Übersichtskarten in der Gemeinde

Oberhausen
Gemeindekarte Oberhausen

Steuersätze in Oberhausen
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Oberhausen	310	310	310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen250 Tsd. EUR2023, 118 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto224 Tsd. EUR2023, 105 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft2,44 Mio. EUR2023, 1.146 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer1,74 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft699 Tsd. EUR2023
Steuerkraft980 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft32.536 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.258 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte174Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	22,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 457 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 349 / 2,9 MW; Speicher 106 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 32.536 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.258 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 980 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	986 Wohnungen, 682 Wohngebäude (Oberhausen)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 8,36 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 66,7 %, Ø Wohnfläche 127,8 m², 23 leerstehende Wohnungen (Oberhausen, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Eyach (420 m); ca. 8 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 66 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinik Weilheim, regionales Traumazentrum, Weilheim in Obb., 8,8 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Weilheim, Weilheim i.OB, Hubschrauberlandeplatz, Weilheim i.OB, 6,2 km
Schulen	Grundschule: Josef-Zerhoch-Grundschule Peißenberg (2,8 km); weiterführend: Josef-Zerhoch-Mittelschule Peißenberg (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,3 km

Motorisierung	1.464 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.009 Kraftfahrzeuge insgesamt, 253 Krafträder, 92 Lkw (Oberhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 18,9 km
Schutzgebiete	BfN: 18,0 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Grasleitner Moorlandschaft (FFH-Gebiet, 0,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Westlicher Staffelsee mit angrenzenden Mooren (Naturschutzgebiet, 7,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Grasleitner Moorlandschaft
Flächennutzung	Siedlung 7,1 %, Verkehr 2,9 %, Wald 25,2 %, Landwirtschaft 59,7 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 63 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Oberhausen, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Oberhausen)
Altersstruktur	235 unter 10 Jahre (11,0 %), 496 ab 65 Jahre (23,3 %) (Oberhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	174 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberhausen), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -13 (92 Zuzüge, 105 Fortzüge) (Oberhausen, 2024)
Sterbefälle	20 Sterbefälle (Oberhausen, 2024)
Zensus 2022	2.120 Einwohner (Oberhausen, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022)