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St.-Nikolaus-Str. / St.-Nikolaus-straße in 83064 Raubling

Straße und Lage

Die St.-Nikolaus-straße liegt in Raubling im Bereich Pfraundorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83064 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfraundorf.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNVPfraundorf 193 m
  • Breitband78,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 8 1,6 km, 67.105 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Pfraundorf (193 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 64 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km79
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 193 m, ca. 64 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur78,0 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt8,08 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand80
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 67.105 Kfz/Tag34
  • Verkehrssicherheit5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim78
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.225 Betroffene, 11,2 % der Einwohner42
  • Umfeldstruktur35,7 % Wald, 3,9 % Gewässer71
  • Natur- und Schutzgebiete24,3 % FFH, 21,7 % Landschaftsschutz74
  • GesundheitTraumazentrum 6,3 km76
  • E-Mobilität44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
ÖPNV-AnbindungPfraundorf (193 m); ca. 64 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 6,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinikum Rosenheim, Rosenheim (Ost), Hubschrauberlandeplatz, Rosenheim, 9,7 km
SchulenGrundschule: Michael-Ende-Grundschule Raubling (1,4 km); weiterführend: Michael-Ende-Mittelschule Raubling (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rosenheim (O), A 8, 1,6 km, 67.105 Kfz/Tag, 7.186 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 25,4 km
Motorisierung8.471 Pkw, 759 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.032 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.147 Krafträder, 758 Lkw (Raubling, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur78,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Raubling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.765 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.347 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.699 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 785 m
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
SchutzgebieteBfN: 24,3 % FFH-Gebiete, 21,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moore um Raubling (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 4,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Auer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue; Innauwald bei Neubeuern und Pionierübungsplatz Nussdorf; Moore um Raubling | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; Inschutznahme eines Auwaldbestandes in den
FlächennutzungSiedlung 10,0 %, Verkehr 5,6 %, Wald 35,7 %, Landwirtschaft 30,1 %, Gewässer 3,9 %; Wohnbaufläche 231 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Raubling, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit60 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.225 Einwohner LDEN ab 55 dB, 995 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,14 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 580 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Wohnungsbestand5.592 Wohnungen, 3.127 Wohngebäude (Raubling)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,08 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 105,4 m², 211 leerstehende Wohnungen (Raubling, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Raubling)
Altersstruktur1.058 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.429 ab 65 Jahre (21,8 %) (Raubling, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.889 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Raubling), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 99 (1.515 Zuzüge, 1.416 Fortzüge) (Raubling, 2024)
Sterbefälle134 Sterbefälle (Raubling, 2024)
Zensus 202210.958 Einwohner (Raubling, Abweichung zur Fortschreibung -501, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur St.-Nikolaus-straße

Straßendaten
AbkürzungSt.-Nikolaus-Str.
Postleitzahl83064
OrtRaubling
OrtsteilPfraundorf
Breitengrad47.804062
Längengrad12.11741
Vorwahl08034, 08035, 08064
TelefonnetzBrannenburg, Raubling, Au b Bad Aibling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeRaubling
KarteKarte und Lage
Gemeinde Raubling
Gemeindeschlüssel09187165
Regionalschlüssel091870165165
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Raubling
Postfach 1354
83064 Raubling
Bevölkerungsdichte252 Ew. je km²
Fläche44,27 km²
Einwohner11.161
davon weiblich5.667
davon männlich5.494

Übersichtskarten in der Gemeinde

Raubling
Gemeindekarte Raubling
Steuersätze in Raubling
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Raubling310310330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.