St.-Severin-Str. / St.-Severin-straße in 85748 Garching
Straße und Lage
Die Straße St.-Severin-straße liegt in Garching im Bereich Garching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85748 zugeordnet. Ortsteilbezug: Garching.
- OrtGarching
- Postleitzahl85748
- OrtsteilGarching
- GemeindeGarching b.München, St
- LandkreisMünchen
- Vorwahl089
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 70 m, weiterführend 70 m
- ÖPNVGarching, Bürgerhaus 184 m
- Breitband78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 123,9 kW
- FernstraßeA 9 1,1 km, 137.687 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße St.-Severin-straße liegt in Garching im Bereich Garching. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche85,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule70 mnächste Schule
- ÖPNV184 mnächste Station
- Gigabit78,8 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am See85748
- Am Sportplatz85748
- Angerlweg85748
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Garching, Bürgerhaus (184 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 112 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 78,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Garching b. München, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 123,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat St.-Severin-Straße, PLZ 85748, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.303 aktive Einheiten, 48,3 MW Nettoleistung, Solar 862 / 30,9 MW; Speicher 423 / 4,1 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 17 / 12,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.720 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.541 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.991 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.240 Wohnungen, 2.722 Wohngebäude (Garching b.München, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 12,89 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 34,8 %, Ø Wohnfläche 85,7 m², 162 leerstehende Wohnungen (Garching b.München, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Garching, Bürgerhaus (184 m); ca. 112 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 172 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: München Klinik Schwabing, überregionales Traumazentrum, München, 10,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Flugplatz Schleissheim, Oberschleißheim, Hubschrauberlandeplatz, Oberschleißheim, 5,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Garching b. München, West (70 m); weiterführend: Max-Mannheimer-Mittelschule Garching b. München (70 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,3 Pkw-Min., Hausarzt 759 m, Apotheke 789 m, Grundschule 557 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Garching-Nord (S), A 9, 1,1 km, 137.687 Kfz/Tag, 13.829 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 23,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 18.260 Pkw, 1.034 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.765 Kraftfahrzeuge insgesamt, 928 Krafträder, 1.866 Lkw (Garching b.München, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 86 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 41,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,1 % Naturschutzgebiete, 31,4 % FFH-Gebiete, 31,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Heideflächen und Lohwälder nördlich von München (FFH-Gebiet, 1,03 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mallertshofer Holz mit Heiden (Naturschutzgebiet, 1,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut | Landschaftsschutzgebiet: Hirschau und Obere Isarau; LSG "Münchner Norden im Bereich der Gemeinden Garching bei |
| Flächennutzung | Siedlung 22,6 %, Verkehr 8,9 %, Wald 15,2 %, Landwirtschaft 32,6 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 136 ha, Industrie/Gewerbe 260 ha (Garching b.München, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,1 Jahre (Garching b.München, St) |
| Altersstruktur | 1.477 unter 10 Jahre (8,4 %), 3.318 ab 65 Jahre (18,8 %) (Garching b.München, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 32.032 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Garching b.München, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -39 (2.008 Zuzüge, 2.047 Fortzüge) (Garching b.München, St, 2024) |
| Sterbefälle | 148 Sterbefälle (Garching b.München, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 17.620 Einwohner (Garching b.München, St, Abweichung zur Fortschreibung 95, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur St.-Severin-straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | St.-Severin-Str. |
| Postleitzahl | 85748 |
| Ort | Garching bei München |
| Ortsteil | Garching |
| Breitengrad | 48.248711 |
| Längengrad | 11.64877 |
| Vorwahl | 089 |
| Telefonnetz | München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | München |
| Gemeinde | Garching b.München, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Garching b.München, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09184119 |
| Regionalschlüssel | 091840119119 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Garching b.München Postfach 1453 85748 Garching b.München, St |
| Bevölkerungsdichte | 627 Ew. je km² |
| Fläche | 28,17 km² |
| Einwohner | 17.656 |
| davon weiblich | 8.533 |
| davon männlich | 9.123 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Garching b. München, Stadt
| Steuersätze in Garching b.München, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Garching b. München | 310 | 310 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen47,9 Mio. EUR2023, 2.715 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto42,1 Mio. EUR2023, 2.382 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft79,0 Mio. EUR2023, 4.474 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer15,0 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5,19 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft64,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.991 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.720 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.541 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte32.032Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
