St.-Ulrich-Str. / St.-Ulrich-straße in 76287 Rheinstetten
Straße und Lage
Die Straße St.-Ulrich-straße liegt in Rheinstetten im Bereich Mörsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76287 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mörsch.
- OrtRheinstetten
- Postleitzahl76287
- OrtsteilMörsch
- GemeindeRheinstetten, Stadt
- LandkreisKarlsruhe
- Vorwahl0721, 07242
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 373 m, weiterführend 630 m
- ÖPNVMörsch Am Hang 156 m
- Breitband81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 6,1 km, 94.366 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße St.-Ulrich-straße liegt in Rheinstetten im Bereich Mörsch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
- Grundschule373 mnächste Schule
- ÖPNV156 mnächste Station
- Gigabit81,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Rain76287
- Am Sportpark76287
- Am Wasen76287
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mörsch Am Hang (156 m)
- Verkehrsmittel: S-Bahn, Straßenbahn
- Abfahrten werktags: ca. 262 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 81,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rheinstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.651 aktive Einheiten, 36,7 MW Nettoleistung, Solar 1.827 / 16,3 MW; Speicher 798 / 4,3 MW; sonstige Erzeugung 26 / 16,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.477 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.444 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.174 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.737 Wohnungen, 5.356 Wohngebäude (Rheinstetten, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,75 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 104,4 m², 406 leerstehende Wohnungen (Rheinstetten, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mörsch Am Hang (156 m); ca. 262 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr., regionales Traumazentrum, Karlsruhe, 8,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Luftrettung, Karlsruhe (Südweststadt), Luftrettungsstation, Karlsruhe, 6,5 km |
| Schulen | Grundschule: Pestalozzi-Grundschule Mörsch (373 m); weiterführend: Walahfrid-Strabo-Gymnasium (630 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 577 m, Apotheke 718 m, Grundschule 588 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rheinstetten, A 5, 6,1 km, 94.366 Kfz/Tag, 18.072 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 37,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Karlsruhe, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Karlsruhe, 5,7 km |
| Motorisierung | 13.046 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.828 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.427 Krafträder, 1.070 Lkw (Rheinstetten, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 135 Einwohner LDEN ab 55 dB, 245 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,24 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 23,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,4 % Naturschutzgebiete, 43,2 % FFH-Gebiete, 14,0 % Vogelschutzgebiete, 47,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Allmendäcker (Naturschutzgebiet, 0,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Allmendäcker (Naturschutzgebiet, 0,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Rheinniederung Neuburg-Wörth; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Altrhein Neuburgweier; Hardtwald bei Ettlingen und |
| Flächennutzung | Siedlung 16,9 %, Verkehr 6,7 %, Wald 35,3 %, Landwirtschaft 35,4 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 258 ha, Industrie/Gewerbe 135 ha (Rheinstetten, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Rheinstetten, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.906 unter 10 Jahre (9,0 %), 5.291 ab 65 Jahre (24,9 %) (Rheinstetten, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.831 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rheinstetten, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 306 (1.448 Zuzüge, 1.142 Fortzüge) (Rheinstetten, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 250 Sterbefälle (Rheinstetten, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 20.820 Einwohner (Rheinstetten, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 296, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur St.-Ulrich-straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | St.-Ulrich-Str. |
| Postleitzahl | 76287 |
| Ort | Rheinstetten |
| Ortsteil | Mörsch |
| Breitengrad | 48.957901 |
| Längengrad | 8.28603 |
| Vorwahl | 0721, 07242 |
| Telefonnetz | Karlsruhe, Rheinstetten |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Karlsruhe |
| Gemeinde | Rheinstetten, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rheinstetten, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08215108 |
| Regionalschlüssel | 082150108108 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Rheinstetten Badener Str. 1 76287 Rheinstetten, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 658 Ew. je km² |
| Fläche | 32,31 km² |
| Einwohner | 21.267 |
| davon weiblich | 10.824 |
| davon männlich | 10.443 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rheinstetten
| Steuersätze in Rheinstetten, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rheinstetten, Stadt | 325 | 360 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,8 Mio. EUR2023, 556 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,7 Mio. EUR2023, 501 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft31,8 Mio. EUR2023, 1.496 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer15,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,18 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft16,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.174 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.477 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.444 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.831Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
