St.-Ulrich-Str. / St.-Ulrich-straße in 86459 Gessertshausen
Straße und Lage
Die Straße St.-Ulrich-straße liegt in Gessertshausen im Bereich Wollishausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wollishausen.
- OrtGessertshausen
- Postleitzahl86459
- OrtsteilWollishausen
- GemeindeGessertshausen
- LandkreisAugsburg
- Vorwahl08238
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVWollishausen, Feuerwehrhaus 198 m
- Breitband95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 12,4 km, 69.403 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße St.-Ulrich-straße liegt in Gessertshausen im Bereich Wollishausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV198 mnächste Station
- Gigabit95,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Almweg86459
- Alpenstr.86459
- Am Graben86459
- Am Weiherberg86459
- Auweg86459
- Breitenbergstr.86459
- Brückenweg86459
- Bühlweg86459
- Dietkircher Str.86459
- Dossenbergerstr.86459
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wollishausen, Feuerwehrhaus (198 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,1 % FTTB/H-Gigabit, 76,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gessertshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 973 aktive Einheiten, 13,4 MW Nettoleistung, Solar 684 / 9,5 MW; Speicher 267 / 1,5 MW; Biomasse 11 / 2,3 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.696 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.218 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.068 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.112 Wohnungen, 1.457 Wohngebäude (Gessertshausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,06 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 68,1 %, Ø Wohnfläche 120,9 m², 108 leerstehende Wohnungen (Gessertshausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wollishausen, Feuerwehrhaus (198 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Wertachklinik Bobingen, lokales Traumazentrum, Bobingen, 9,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Wertachkliniken, Bobingen, Hubschrauberlandeplatz, Bobingen, 8,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gessertshausen (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Fischach-Langenneufnach (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zusmarshausen (O), A 8, 12,4 km, 69.403 Kfz/Tag, 10.852 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.964 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.042 Kraftfahrzeuge insgesamt, 413 Krafträder, 244 Lkw (Gessertshausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 85 Einwohner LDEN ab 55 dB, 395 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,90 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 15,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,8 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 68,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 14,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere im Landkreis Augsburg; Schmuttertal | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 4,2 %, Wald 51,5 %, Landwirtschaft 35,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Gessertshausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Gessertshausen) |
| Altersstruktur | 503 unter 10 Jahre (11,3 %), 1.029 ab 65 Jahre (23,1 %) (Gessertshausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 805 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gessertshausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 29 (263 Zuzüge, 234 Fortzüge) (Gessertshausen, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Gessertshausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.345 Einwohner (Gessertshausen, Abweichung zur Fortschreibung -101, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur St.-Ulrich-straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | St.-Ulrich-Str. |
| Postleitzahl | 86459 |
| Ort | Gessertshausen |
| Ortsteil | Wollishausen |
| Breitengrad | 48.31929 |
| Längengrad | 10.70711 |
| Vorwahl | 08238 |
| Telefonnetz | Gessertshausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Gessertshausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gessertshausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772148 |
| Regionalschlüssel | 097725708148 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gessertshausen Hauptstr. 31 86459 Gessertshausen |
| Bevölkerungsdichte | 108 Ew. je km² |
| Fläche | 41,35 km² |
| Einwohner | 4.450 |
| davon weiblich | 2.254 |
| davon männlich | 2.196 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gessertshausen
| Steuersätze in Gessertshausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gessertshausen | 430 | 430 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,38 Mio. EUR2023, 309 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,29 Mio. EUR2023, 290 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,74 Mio. EUR2023, 1.290 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,34 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer141 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,35 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.068 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.696 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.218 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte805Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
