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Stadtrandsiedlung I in 06642 Nebra

Straße und Lage

Die Straße Stadtrandsiedlung I liegt in Nebra im Bereich Nebra (Unstrut). Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06642 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 402 m, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNVNebra, Busbf. 208 m
  • Breitband0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 38 15,1 km, 30.466 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Stadtrandsiedlung I liegt in Nebra im Bereich Nebra (Unstrut). Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
  • Grundschule402 mnächste Schule
  • ÖPNV208 mnächste Station
  • Gigabit0,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Nebra, Busbf. (208 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 402 m, weiterführend 9,6 km78
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 208 m, ca. 40 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt4,32 €/m² Miete, 16,2 % Leerstand66
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 3,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 20,7 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 27.229 EUR/Ew., Steuerkraft 503 EUR/Ew., Einzelhandel 7.973 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,1 km, 30.466 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis66
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • Umfeldstruktur16,1 % Wald, 1,8 % Gewässer60
  • Natur- und Schutzgebiete2,3 % Naturschutzgebiet, 5,0 % FFH, 69,3 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark82
  • GesundheitTraumazentrum 21,7 km60
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Nebra (Unstrut), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 271 aktive Einheiten, 12,5 MW Nettoleistung, Solar 193 / 10,3 MW; Speicher 73 / 0,4 MW; Biomasse 5 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.229 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.973 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 503 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.751 Wohnungen, 967 Wohngebäude (Nebra (Unstrut), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,32 €/m², Leerstandsquote 16,2 %, Eigentümerquote 59,9 %, Ø Wohnfläche 87,2 m², 276 leerstehende Wohnungen (Nebra (Unstrut), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNebra, Busbf. (208 m); ca. 40 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Naumburg, lokales Traumazentrum, Naumburg, 21,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis, Querfurt, Hubschrauberlandeplatz, Querfurt, 9,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nebra (402 m); weiterführend: Burgstadtgymnasium (9,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 35,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.787 Pkw, 608 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.207 Kraftfahrzeuge insgesamt, 187 Krafträder, 155 Lkw (Nebra (Unstrut), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.638 registrierte Fälle, 6.642 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Burgenlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 21,1 km
SchutzgebieteBfN: 2,3 % Naturschutzgebiete, 5,0 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 69,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch (Naturschutzgebiet, 3,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dissaugraben bei Wetzendorf; Kirche Nebra; Ölbergstollen bei Wangen; Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt; Ziegelrodaer Buntsandsteinplateau | Landschaftsschutzgebiet
FlächennutzungSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,2 %, Wald 16,1 %, Landwirtschaft 65,3 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Nebra (Unstrut), Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,5 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,8 Jahre (Nebra (Unstrut), Stadt)
Altersstruktur179 unter 10 Jahre (6,1 %), 1.024 ab 65 Jahre (34,9 %) (Nebra (Unstrut), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt603 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nebra (Unstrut), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (161 Zuzüge, 138 Fortzüge) (Nebra (Unstrut), Stadt, 2024)
Sterbefälle83 Sterbefälle (Nebra (Unstrut), Stadt, 2024)
Zensus 20222.963 Einwohner (Nebra (Unstrut), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -88, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Fakten zur Stadtrandsiedlung I

Straßendaten
NameStadtrandsiedlung I
Postleitzahl06642
OrtNebra (Unstrut)
OrtsteilNebra (Unstrut)
Breitengrad51.289848
Längengrad11.58153
Vorwahl034461
TelefonnetzNebra Unstrut
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeNebra (Unstrut), Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Nebra (Unstrut), Stadt
Gemeindeschlüssel15084360
Regionalschlüssel150845053360
GemeindetypStadt
VerwaltungUnstruttal
Markt 1
06642 Nebra (Unstrut), Stadt
Bevölkerungsdichte115 Ew. je km²
Fläche25,46 km²
Einwohner2.937
davon weiblich1.520
davon männlich1.417

Übersichtskarten in der Gemeinde

Nebra/Unstrut, Stadt
Gemeindekarte Nebra/Unstrut, Stadt
Wangen
Gemeindekarte Wangen
Steuersätze in Nebra (Unstrut), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nebra (Unstrut), Stadt320380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen462 Tsd. EUR2023, 157 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto415 Tsd. EUR2023, 141 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,93 Mio. EUR2023, 656 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer948 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer103 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft921 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft503 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.229 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.973 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte603Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.