Staudacher Str. / Staudacher Straße in 83250 Marquartstein
Straße und Lage
Die Straße Staudacher Straße liegt in Marquartstein im Bereich Marquartstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marquartstein.
- OrtMarquartstein
- Postleitzahl83250
- OrtsteilMarquartstein
- GemeindeMarquartstein
- LandkreisTraunstein
- Vorwahl08641
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 779 m, weiterführend 621 m
- ÖPNVMarquartstein Rathaus 478 m
- Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 305 5,4 km, 3.422 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Staudacher Straße liegt in Marquartstein im Bereich Marquartstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule779 mnächste Schule
- ÖPNV478 mnächste Station
- Gigabit91,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achenweg83250
- Alte Dorfstr.83250
- Am Wetterkreuz83250
- Bahnhofstr.83250
- Berghof83250
- Breitensteinstr.83250
- Bruckfeldstr.83250
- Burg83250
- Burgstr.83250
- Edelweißstr.83250
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Marquartstein Rathaus (478 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 85 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marquartstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 403 aktive Einheiten, 4,6 MW Nettoleistung, Solar 291 / 2,9 MW; Speicher 105 / 0,6 MW; Wasser 4 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.391 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.250 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.085 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.790 Wohnungen, 864 Wohngebäude (Marquartstein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,55 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 48,1 %, Ø Wohnfläche 104,6 m², 123 leerstehende Wohnungen (Marquartstein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Marquartstein Rathaus (478 m); ca. 85 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Prien, lokales Traumazentrum, Prien, 12,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Prien am Chiemsee, Hubschrauberlandeplatz, Prien a.Chiemsee, 12,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Marquartstein (779 m); weiterführend: Achental-Realschule Staatl. Realschule Marquartstein (621 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,2 Pkw-Min., Hausarzt 443 m, Apotheke 661 m, Grundschule 756 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Unterwössen-Oberwössen, B 305, 5,4 km, 3.422 Kfz/Tag, 124 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.020 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.523 Kraftfahrzeuge insgesamt, 250 Krafträder, 117 Lkw (Marquartstein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 12,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,7 % Naturschutzgebiet, 5,5 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Süssener und Lanzinger Moos (Naturschutzgebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Süssener und Lanzinger Moos (Naturschutzgebiet, 0,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mettenhamer Filz, Süssener und Lanzinger Moos mit Extensivwiesen | Naturschutzgebiet: Süssener und Lanzinger Moos |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 3,1 %, Wald 63,1 %, Landwirtschaft 20,7 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Marquartstein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,6 Jahre (Marquartstein) |
| Altersstruktur | 209 unter 10 Jahre (6,9 %), 892 ab 65 Jahre (29,4 %) (Marquartstein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 875 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marquartstein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 35 (270 Zuzüge, 235 Fortzüge) (Marquartstein, 2024) |
| Sterbefälle | 54 Sterbefälle (Marquartstein, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.989 Einwohner (Marquartstein, Abweichung zur Fortschreibung -348, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Staudacher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Staudacher Str. |
| Postleitzahl | 83250 |
| Ort | Marquartstein |
| Ortsteil | Marquartstein |
| Breitengrad | 47.762295 |
| Längengrad | 12.463398 |
| Vorwahl | 08641 |
| Telefonnetz | Grassau Kr Traunstein |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Traunstein |
| Gemeinde | Marquartstein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Marquartstein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09189129 |
| Regionalschlüssel | 091895169129 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Marquartstein Rathausplatz 1 83250 Marquartstein |
| Bevölkerungsdichte | 226 Ew. je km² |
| Fläche | 13,40 km² |
| Einwohner | 3.030 |
| davon weiblich | 1.599 |
| davon männlich | 1.431 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Marquartstein
| Steuersätze in Marquartstein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Marquartstein | 310 | 310 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,05 Mio. EUR2023, 346 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto950 Tsd. EUR2023, 314 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,09 Mio. EUR2023, 1.349 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,22 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer165 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,80 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.085 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.391 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.250 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte875Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
