Stefanstr. / Stefanstraße in 86573 Obergriesbach
Straße und Lage
Die Straße Stefanstraße liegt in Obergriesbach im Bereich Obergriesbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86573 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obergriesbach.
- OrtObergriesbach
- Postleitzahl86573
- OrtsteilObergriesbach
- GemeindeObergriesbach
- LandkreisAichach-Friedberg
- Vorwahl08205, 08251
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVObergriesbach, Am Kreuz 130 m
- Breitband0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 52,0 kW
- FernstraßeA 8 5,8 km, 82.290 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Stefanstraße liegt in Obergriesbach im Bereich Obergriesbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV130 mnächste Station
- Gigabit0,7 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg86573
- Am Aichberg86573
- Am alten Sportplatz86573
- Am Bahnhof86573
- Am Eichenwald86573
- Am Hang86573
- Am Obstgarten86573
- Am Weiher86573
- Annastr.86573
- Bahnweg86573
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Obergriesbach, Am Kreuz (130 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Augsburger Wassermanagement-System liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 748 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 0,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Obergriesbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 52,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Stefanstraße, PLZ 86573, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 548 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 372 / 3,2 MW; Speicher 174 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.551 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.658 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.239 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 923 Wohnungen, 701 Wohngebäude (Obergriesbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,06 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 79,9 %, Ø Wohnfläche 133,7 m², 53 leerstehende Wohnungen (Obergriesbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Obergriesbach, Am Kreuz (130 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 17,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Griesbeckerzell - Obergriesbach (2,6 km); weiterführend: Mittelschule Dasing (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Adelzhausen (W), A 8, 5,8 km, 82.290 Kfz/Tag, 11.003 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.518 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.079 Kraftfahrzeuge insgesamt, 281 Krafträder, 126 Lkw (Obergriesbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 12,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,4 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 1,99 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 11,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 5,1 %, Wald 34,9 %, Landwirtschaft 47,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Obergriesbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Obergriesbach) |
| Altersstruktur | 226 unter 10 Jahre (11,1 %), 433 ab 65 Jahre (21,3 %) (Obergriesbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 196 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Obergriesbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 33 (149 Zuzüge, 116 Fortzüge) (Obergriesbach, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Obergriesbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.969 Einwohner (Obergriesbach, Abweichung zur Fortschreibung -72, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Stefanstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Stefanstr. |
| Postleitzahl | 86573 |
| Ort | Obergriesbach |
| Ortsteil | Obergriesbach |
| Breitengrad | 48.421127 |
| Längengrad | 11.069511 |
| Vorwahl | 08205, 08251 |
| Telefonnetz | Dasing, Aichach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Aichach-Friedberg |
| Gemeinde | Obergriesbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Obergriesbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09771149 |
| Regionalschlüssel | 097715704149 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Obergriesbach Postfach 64 86573 Obergriesbach |
| Bevölkerungsdichte | 197 Ew. je km² |
| Fläche | 10,31 km² |
| Einwohner | 2.030 |
| davon weiblich | 1.009 |
| davon männlich | 1.021 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Obergriesbach
| Steuersätze in Obergriesbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Obergriesbach | 360 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen922 Tsd. EUR2023, 454 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto830 Tsd. EUR2023, 409 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,06 Mio. EUR2023, 1.505 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,68 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer63 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,41 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.239 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.551 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.658 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte196Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
