Steffellehen in 84518 Garching
Straße und Lage
Die Straße Steffellehen liegt in Garching im Bereich Steffellehen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steffellehen.
- OrtGarching
- Postleitzahl84518
- OrtsteilSteffellehen
- GemeindeGarching a.d.Alz
- LandkreisAltötting
- Vorwahl08623, 08634
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVUnterneukirchen Obergünzl 2,0 km
- Breitband89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 16,8 km, 36.474 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Steffellehen liegt in Garching im Bereich Steffellehen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV2,0 kmnächste Station
- Gigabit89,3 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterneukirchen Obergünzl (2,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Garching a.d. Alz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.843 aktive Einheiten, 34,5 MW Nettoleistung, Solar 1.395 / 22,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 425 / 2,8 MW; Biomasse 5 / 1,0 MW; Wasser 7 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 10 / 8,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.520 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.016 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 938 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.354 Wohnungen, 2.576 Wohngebäude (Garching a.d.Alz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,94 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 55,5 %, Ø Wohnfläche 104,6 m², 244 leerstehende Wohnungen (Garching a.d.Alz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterneukirchen Obergünzl (2,0 km); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 10,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Trostberg, Trostberg, Hubschrauberlandeplatz, Trostberg, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Unterneukirchen (2,5 km); weiterführend: Mittelschule Garching a.d.Alz (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 17,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,8 Pkw-Min., Hausarzt 671 m, Apotheke 721 m, Grundschule 886 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 5.774 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.287 Kraftfahrzeuge insgesamt, 882 Krafträder, 278 Lkw (Garching a.d.Alz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 45 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,06 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 33,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau (FFH-Gebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 7,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau | Landschaftsschutzgebiet: Inschutzstellung des Schloßberges in Wald an der Alz als LSG; Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen |
| Flächennutzung | Siedlung 13,0 %, Verkehr 5,5 %, Wald 23,9 %, Landwirtschaft 54,1 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 189 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Garching a.d.Alz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Garching a.d.Alz) |
| Altersstruktur | 809 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.930 ab 65 Jahre (22,7 %) (Garching a.d.Alz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.355 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Garching a.d.Alz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 46 (571 Zuzüge, 525 Fortzüge) (Garching a.d.Alz, 2024) |
| Sterbefälle | 112 Sterbefälle (Garching a.d.Alz, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.419 Einwohner (Garching a.d.Alz, Abweichung zur Fortschreibung -349, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Steffellehen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Steffellehen |
| Postleitzahl | 84518 |
| Ort | Garching an der Alz |
| Ortsteil | Steffellehen |
| Breitengrad | 48.160507 |
| Längengrad | 12.58941 |
| Vorwahl | 08623, 08634 |
| Telefonnetz | Kirchweidach, Garching a d Alz |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Altötting |
| Gemeinde | Garching a.d.Alz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Garching a.d.Alz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09171117 |
| Regionalschlüssel | 091710117117 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Garching a.d.Alz Postfach 1160 84518 Garching a.d.Alz |
| Bevölkerungsdichte | 328 Ew. je km² |
| Fläche | 25,86 km² |
| Einwohner | 8.491 |
| davon weiblich | 4.287 |
| davon männlich | 4.204 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Garching a.d. Alz
| Steuersätze in Garching a.d.Alz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Garching a.d. Alz | 320 | 310 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,46 Mio. EUR2023, 290 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,25 Mio. EUR2023, 265 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,77 Mio. EUR2023, 1.151 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,56 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer281 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,14 Mio. EUR2023
- Steuerkraft938 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.520 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.016 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.355Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
