Steinbach in 82393 Iffeldorf
Straße und Lage
Die Straße Steinbach liegt in Iffeldorf im Bereich Steinbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinbach.
- OrtIffeldorf
- Postleitzahl82393
- OrtsteilSteinbach
- GemeindeIffeldorf
- LandkreisWeilheim-Schongau
- Vorwahl08801, 08856
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVIffeldorf, Schule 1,5 km
- Breitband26,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 95 12,7 km, 15.346 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Steinbach liegt in Iffeldorf im Bereich Steinbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV1,5 kmnächste Station
- Gigabit26,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Gut Steinbach82393
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Iffeldorf, Schule (1,5 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 26,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Iffeldorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 561 aktive Einheiten, 5,1 MW Nettoleistung, Solar 402 / 4,2 MW; Speicher 156 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 38.030 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.948 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.785 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.348 Wohnungen, 809 Wohngebäude (Iffeldorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,93 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 57,2 %, Ø Wohnfläche 117,7 m², 41 leerstehende Wohnungen (Iffeldorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Iffeldorf, Schule (1,5 km); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 12,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Höhenried (Reha-Klinik), Bernried a. Starnberger See, Hubschrauberlandeplatz, Bernried am Starnberger See, 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Iffeldorf (1,5 km); weiterführend: Gymnasium Penzberg (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 19,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 838 m, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Murnau/Kochel (S), A 95, 12,7 km, 15.346 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.815 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.241 Kraftfahrzeuge insgesamt, 211 Krafträder, 98 Lkw (Iffeldorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 16,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 31,8 % Naturschutzgebiet, 32,5 % FFH-Gebiete, 32,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz der "Osterseen" und ihrer Umgebung in den Gemeinden Frauenrain, Iffeldorf und Seeshaupt (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 0,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf; Naturschutzgebiet 'Osterseen' | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ufergebiet am Starnberger See" Bernried, Seeshaupt; Schutz der "Osterseen" und |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 3,8 %, Wald 48,9 %, Landwirtschaft 17,3 %, Gewässer 7,7 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Iffeldorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Iffeldorf) |
| Altersstruktur | 304 unter 10 Jahre (11,1 %), 653 ab 65 Jahre (23,8 %) (Iffeldorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 409 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Iffeldorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (152 Zuzüge, 144 Fortzüge) (Iffeldorf, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Iffeldorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.730 Einwohner (Iffeldorf, Abweichung zur Fortschreibung -37, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Steinbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Steinbach |
| Postleitzahl | 82393 |
| Ort | Iffeldorf |
| Ortsteil | Steinbach |
| Breitengrad | 47.767124 |
| Längengrad | 11.299542 |
| Vorwahl | 08801, 08856 |
| Telefonnetz | Seeshaupt, Penzberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Weilheim-Schongau |
| Gemeinde | Iffeldorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Iffeldorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09190132 |
| Regionalschlüssel | 091905179132 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Iffeldorf Weilheimer Str. 1-3 82393 Iffeldorf |
| Bevölkerungsdichte | 99 Ew. je km² |
| Fläche | 27,59 km² |
| Einwohner | 2.743 |
| davon weiblich | 1.404 |
| davon männlich | 1.339 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Iffeldorf
| Steuersätze in Iffeldorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Iffeldorf | 320 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,73 Mio. EUR2023, 996 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,51 Mio. EUR2023, 916 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,54 Mio. EUR2023, 2.383 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,64 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer93 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,02 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.785 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft38.030 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.948 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte409Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
