Steinstr. / Steinstraße in 64569 Nauheim
Straße und Lage
Die Straße Steinstraße liegt in Nauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64569 zugeordnet.
- OrtNauheim
- Postleitzahl64569
- GemeindeNauheim
- LandkreisGroß-Gerau
- Vorwahl06152
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 625 m, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVNauheim Unter der Muschel 21 m
- Breitband69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 67 2,3 km, 70.276 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Steinstraße liegt in Nauheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule625 mnächste Schule
- ÖPNV21 mnächste Station
- Gigabit69,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Ahornweg64569
- Albert-Einstein-Str.64569
- Alte Mainzer Str.64569
- Am Atzelhorst64569
- Am Bahnhof64569
- Am Hegbachsee64569
- Am Schafsteg64569
- Am Sportfeld64569
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nauheim Unter der Muschel (21 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 141 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 69,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nauheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.136 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 742 / 4,8 MW; Speicher 387 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.536 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.829 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.047 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 583,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.148 Wohnungen, 2.649 Wohngebäude (Nauheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,26 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 60,3 %, Ø Wohnfläche 103,7 m², 129 leerstehende Wohnungen (Nauheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nauheim Unter der Muschel (21 m); ca. 141 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GPR Klinikum Rüsselsheim, regionales Traumazentrum, Rüsselsheim, 4,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Rüsselsheim, Rüsselsheim a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Rüsselsheim am Main, 4,3 km |
| Schulen | Grundschule: Schwarzbachschule (625 m); weiterführend: Gerhart-Hauptmann-Schule (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,5 Pkw-Min., Hausarzt 408 m, Apotheke 463 m, Grundschule 775 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Rüsselsheim (S), A 67, 2,3 km, 70.276 Kfz/Tag, 8.170 Schwerverkehr/Tag, 11,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 22,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Flörsheim - Hafen Shell, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Flörsheim am Main, 6,4 km |
| Motorisierung | 6.369 Pkw, 607 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.514 Kraftfahrzeuge insgesamt, 692 Krafträder, 292 Lkw (Nauheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.818 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Groß-Gerau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 630 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.000 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,50 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 300 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 16,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 25,7 % FFH-Gebiete, 53,3 % Vogelschutzgebiete, 38,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Der Niederwald von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 1,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 14,5 %, Verkehr 7,8 %, Wald 40,3 %, Landwirtschaft 34,6 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 132 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Nauheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 183 Groß-Gerau, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,2 %, stärkste Erststimme: CDU 30,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,2 %, SPD 20,1 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 16,9 %, Die Linke 10,0 %, FDP 4,5 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 183 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.900, verfügbares Einkommen 23.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 4,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Nauheim) |
| Altersstruktur | 1.051 unter 10 Jahre (10,0 %), 2.540 ab 65 Jahre (24,2 %) (Nauheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.518 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nauheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 52 (789 Zuzüge, 737 Fortzüge) (Nauheim, 2024) |
| Sterbefälle | 125 Sterbefälle (Nauheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.443 Einwohner (Nauheim, Abweichung zur Fortschreibung -393, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Steinstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Steinstr. |
| Postleitzahl | 64569 |
| Ort | Nauheim |
| Breitengrad | 49.945755 |
| Längengrad | 8.44841 |
| Vorwahl | 06152 |
| Telefonnetz | Gross-Gerau |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Groß-Gerau |
| Gemeinde | Nauheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nauheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06433009 |
| Regionalschlüssel | 064330009009 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Nauheim Weingartenstr. 46-50 64569 Nauheim |
| Bevölkerungsdichte | 762 Ew. je km² |
| Fläche | 13,77 km² |
| Einwohner | 10.496 |
| davon weiblich | 5.315 |
| davon männlich | 5.181 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nauheim
| Steuersätze in Nauheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nauheim | 733 | 981 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,69 Mio. EUR2023, 352 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,37 Mio. EUR2023, 321 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,5 Mio. EUR2023, 1.283 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,98 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer351 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,47 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.047 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.536 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.829 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.518Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B981 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
