Steinweg in 78089 Unterkirnach
Straße und Lage
Die Straße Steinweg liegt in Unterkirnach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78089 zugeordnet.
- OrtUnterkirnach
- Postleitzahl78089
- GemeindeUnterkirnach
- LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
- Vorwahl07721, 07724, 07725, 07727
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 261 m, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVUnterkirnach Kirnachbrücke 97 m
- Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 462 17,3 km, 12.175 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Steinweg liegt in Unterkirnach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule261 mnächste Schule
- ÖPNV97 mnächste Station
- Gigabit97,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Birkenweg78089
- Breitbrunnen78089
- Brestenbergweg78089
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterkirnach Kirnachbrücke (97 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 125 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,7 % FTTB/H-Gigabit, 33,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterkirnach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 368 aktive Einheiten, 3,7 MW Nettoleistung, Solar 246 / 2,7 MW; Speicher 116 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.769 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.376 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 907 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.513 Wohnungen, 596 Wohngebäude (Unterkirnach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,04 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 49,7 %, Ø Wohnfläche 93,3 m², 77 leerstehende Wohnungen (Unterkirnach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterkirnach Kirnachbrücke (97 m); ca. 125 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 26 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH, überregionales Traumazentrum, Villingen-Schwenningen, 10,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Schwarzwald-Baar Klinikum - Zentralklinikum Villingen-Schwenningen, Luftrettung, Villingen-Schwenningen (Schilterhäusle), Luftrettungsstation, Villingen-Schwenningen, 10,7 km |
| Schulen | Grundschule: Roggenbachschule (261 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Mönchweiler (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,9 Pkw-Min., Hausarzt 780 m, Apotheke 742 m, Grundschule 817 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.614 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.092 Kraftfahrzeuge insgesamt, 175 Krafträder, 122 Lkw (Unterkirnach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 2,2 % FFH-Gebiet, 18,7 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 15,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gifitzenmoos (Naturschutzgebiet, 5,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Groppertal | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Baar; Mittlerer Schwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,1 %, Verkehr 3,9 %, Wald 34,2 %, Landwirtschaft 53,5 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Unterkirnach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Unterkirnach) |
| Altersstruktur | 290 unter 10 Jahre (11,8 %), 572 ab 65 Jahre (23,2 %) (Unterkirnach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 286 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterkirnach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -45 (216 Zuzüge, 261 Fortzüge) (Unterkirnach, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Unterkirnach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.511 Einwohner (Unterkirnach, Abweichung zur Fortschreibung -132, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Steinweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Steinweg |
| Postleitzahl | 78089 |
| Ort | Unterkirnach |
| Breitengrad | 48.077915 |
| Längengrad | 8.365365 |
| Vorwahl | 07721, 07724, 07725, 07727 |
| Telefonnetz | Villingen i Schwarzw, St Georgen im Schwarzwald, Königsfeld im Schwarzwald, Vöhrenbach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Schwarzwald-Baar-Kreis |
| Gemeinde | Unterkirnach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unterkirnach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08326065 |
| Regionalschlüssel | 083265004065 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Unterkirnach Hauptstr. 5 78089 Unterkirnach |
| Bevölkerungsdichte | 187 Ew. je km² |
| Fläche | 13,17 km² |
| Einwohner | 2.466 |
| davon weiblich | 1.203 |
| davon männlich | 1.263 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unterkirchnach
| Steuersätze in Unterkirnach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unterkirnach | 470 | 470 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen296 Tsd. EUR2023, 120 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto399 Tsd. EUR2023, 162 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,64 Mio. EUR2023, 1.071 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,59 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer182 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft767 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft907 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.769 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.376 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte286Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
