Steinwehrstr. / Steinwehrstraße in 91077 Dormitz
Straße und Lage
Die Straße Steinwehrstraße liegt in Dormitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91077 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 537 m, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVDormitz Raiffeisenstraße 241 m
- Breitband98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 8,4 km, 90.996 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Steinwehrstraße liegt in Dormitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,42 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
- Grundschule537 mnächste Schule
- ÖPNV241 mnächste Station
- Gigabit98,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albrecht-Dürer-Str.91077
- Alte Rinne91077
- Am Kirchberg91077
- Am Tiefen Weg91077
- An den Eichen91077
- Beethovenstr.91077
- Bergstr.91077
- Brahmsstr.91077
- Brandbachweg91077
- Brauereistr.91077
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dormitz Raiffeisenstraße (241 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 192 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dormitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 414 aktive Einheiten, 3,1 MW Nettoleistung, Solar 281 / 2,3 MW; Speicher 130 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.356 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.160 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.151 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 945 Wohnungen, 654 Wohngebäude (Dormitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,42 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 69,3 %, Ø Wohnfläche 124,3 m², 46 leerstehende Wohnungen (Dormitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dormitz Raiffeisenstraße (241 m); ca. 192 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Erlangen, überregionales Traumazentrum, Erlangen, 7,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Erlangen, Erlangen, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 7,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dormitz-Hetzles- Kleinsendelbach (537 m); weiterführend: Mittelschule Neunkirchen a.Brand (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,3 Pkw-Min., Hausarzt 467 m, Apotheke 1,9 km, Grundschule 454 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erlangen-Tennenlohe, A 3, 8,4 km, 90.996 Kfz/Tag, 18.712 Schwerverkehr/Tag, 20,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 17,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Süß, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Erlangen, 10,8 km |
| Motorisierung | 1.345 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.786 Kraftfahrzeuge insgesamt, 237 Krafträder, 70 Lkw (Dormitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 36,5 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet, 1,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tennenloher Forst (Naturschutzgebiet, 4,82 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 14,6 %, Verkehr 4,4 %, Wald 7,4 %, Landwirtschaft 68,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Dormitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 235 Bamberg, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 39,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 11,3 %, GRÜNE 12,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,9 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 235 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.300, verfügbares Einkommen 24.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Dormitz) |
| Altersstruktur | 164 unter 10 Jahre (8,4 %), 443 ab 65 Jahre (22,8 %) (Dormitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 199 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dormitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (102 Zuzüge, 118 Fortzüge) (Dormitz, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Dormitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.027 Einwohner (Dormitz, Abweichung zur Fortschreibung -71, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Steinwehrstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Steinwehrstr. |
| Postleitzahl | 91077 |
| Ort | Dormitz |
| Breitengrad | 49.59396 |
| Längengrad | 11.11863 |
| Vorwahl | 09134 |
| Telefonnetz | Neunkirchen a Brand |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Forchheim |
| Gemeinde | Dormitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dormitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09474119 |
| Regionalschlüssel | 094745426119 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Dormitz Sebalder Str. 12 91077 Dormitz |
| Bevölkerungsdichte | 424 Ew. je km² |
| Fläche | 4,58 km² |
| Einwohner | 1.942 |
| davon weiblich | 989 |
| davon männlich | 953 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dormitz
| Steuersätze in Dormitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dormitz | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen320 Tsd. EUR2023, 165 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto300 Tsd. EUR2023, 154 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,54 Mio. EUR2023, 1.307 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,94 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft591 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.151 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.356 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.160 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte199Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
