Stockach in 85235 Pfaffenhofen
Straße und Lage
Die Straße Stockach liegt in Pfaffenhofen im Bereich Stockach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stockach.
- OrtPfaffenhofen
- Postleitzahl85235
- OrtsteilStockach
- GemeindePfaffenhofen a.d.Glonn
- LandkreisDachau
- Vorwahl08134
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVStockach, Ort 30 m
- Breitband62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 4,3 km, 82.203 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Stockach liegt in Pfaffenhofen im Bereich Stockach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,3 kmnächste Schule
- ÖPNV30 mnächste Station
- Gigabit62,5 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Stockach, Ort (30 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Augsburger Wassermanagement-System liegt bis 25 km entfernt.
- Energieanlagen: 642 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 28,9 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 62,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pfaffenhofen a.d. Glonn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 642 aktive Einheiten, 28,9 MW Nettoleistung, Solar 472 / 10,8 MW; Wind 4 / 17,0 MW; Speicher 164 / 1,0 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.102 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.456 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.551 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 880,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 983 Wohnungen, 704 Wohngebäude (Pfaffenhofen a.d.Glonn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,20 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 67,1 %, Ø Wohnfläche 128,4 m², 33 leerstehende Wohnungen (Pfaffenhofen a.d.Glonn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Stockach, Ort (30 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 16,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Odelzhausen (4,3 km); weiterführend: Mittelschule Odelzhausen (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Adelzhausen (O), A 8, 4,3 km, 82.203 Kfz/Tag, 11.125 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 40,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.620 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.310 Kraftfahrzeuge insgesamt, 260 Krafträder, 182 Lkw (Pfaffenhofen a.d.Glonn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.621 registrierte Fälle, 3.042 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Dachau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 19,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 1,00 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Haspelmoor (Naturschutzgebiet, 8,91 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 4,0 %, Wald 16,3 %, Landwirtschaft 71,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Pfaffenhofen a.d.Glonn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,5 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,5 Jahre (Pfaffenhofen a.d.Glonn) |
| Altersstruktur | 304 unter 10 Jahre (13,1 %), 393 ab 65 Jahre (16,9 %) (Pfaffenhofen a.d.Glonn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 481 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pfaffenhofen a.d.Glonn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 33 (159 Zuzüge, 126 Fortzüge) (Pfaffenhofen a.d.Glonn, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Pfaffenhofen a.d.Glonn, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.266 Einwohner (Pfaffenhofen a.d.Glonn, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Stockach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Stockach |
| Postleitzahl | 85235 |
| Ort | Pfaffenhofen an der Glonn |
| Ortsteil | Stockach |
| Breitengrad | 48.305256 |
| Längengrad | 11.13583 |
| Vorwahl | 08134 |
| Telefonnetz | Odelzhausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Dachau |
| Gemeinde | Pfaffenhofen a.d.Glonn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pfaffenhofen a.d.Glonn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09174137 |
| Regionalschlüssel | 091740137137 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Pfaffenhofen a.d.Glonn Postfach 3 85235 Pfaffenhofen a.d.Glonn |
| Bevölkerungsdichte | 111 Ew. je km² |
| Fläche | 20,88 km² |
| Einwohner | 2.328 |
| davon weiblich | 1.155 |
| davon männlich | 1.173 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pfaffenhofen a.d. Glonn
| Steuersätze in Pfaffenhofen a.d.Glonn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pfaffenhofen a.d. Glonn | 390 | 430 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,07 Mio. EUR2023, 889 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,90 Mio. EUR2023, 817 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,75 Mio. EUR2023, 2.041 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,83 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer112 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,97 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.551 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.102 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.456 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte481Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
