Stockheimer Landstr. / Stockheimer Landstraße in 52351 Düren

Straße und Lage

Die Straße Stockheimer Landstraße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

OrtDüren
Postleitzahl52351
OrtsteilDüren
GemeindeDüren, Stadt
LandkreisDüren
Vorwahl02421

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
ÖPNVDüren, Rudolf-Diesel-Straße,Düren (Rheinl) 157 m
Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 264 7,5 km, 6.974 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Stockheimer Landstraße liegt in Düren im Bereich Düren. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
Grundschule1,7 kmnächste Schule
ÖPNV157 mnächste Station
Gigabit90,4 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Düren, Rudolf-Diesel-Straße,Düren (Rheinl) (157 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Stockheimer Landstraße

Straßendaten
Abkürzung	Stockheimer Landstr.
Postleitzahl	52351
Ort	Düren
Ortsteil	Düren
Breitengrad	50.778927
Längengrad	6.512974
Vorwahl	02421
Telefonnetz	Düren
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Köln
Landkreis	Düren
Gemeinde	Düren, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Düren, Stadt
Gemeindeschlüssel	05358008
Regionalschlüssel	053580008008
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Düren Kaiserplatz 2 - 4 52349 Düren, Stadt
Bevölkerungsdichte	1112 Ew. je km²
Fläche	85,01 km²
Einwohner	94.568
davon weiblich	47.527
davon männlich	47.041

Übersichtskarten in der Gemeinde

Düren, Stadt
Gemeindekarte Düren, Stadt

Steuersätze in Düren, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Düren, Stadt	529	673	450

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen72,0 Mio. EUR2023, 761 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto66,4 Mio. EUR2023, 702 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft123,7 Mio. EUR2023, 1.308 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer37,5 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer10,5 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft81,3 Mio. EUR2023
Steuerkraft947 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft27.571 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.631 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte45.872Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer B673 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	90,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Düren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 5.946 aktive Einheiten, 237,8 MW Nettoleistung, Solar 3.985 / 73,9 MW; Wind 53 / 132,9 MW; Speicher 1.833 / 14,4 MW; Biomasse 5 / 2,4 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 67 / 14,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.571 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.631 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 947 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,36 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	46.256 Wohnungen, 21.400 Wohngebäude (Düren, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,25 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 38,6 %, Ø Wohnfläche 91,5 m², 1.419 leerstehende Wohnungen (Düren, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Düren, Rudolf-Diesel-Straße,Düren (Rheinl) (157 m); ca. 55 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: St. Augustinus Krankenhaus Düren, lokales Traumazentrum, Düren, 2,0 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 1.459 Betten, 3 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Düren, Düren, Hubschrauberlandeplatz, Düren, 2,2 km
Schulen	Grundschule: Mutter Teresa Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - (1,7 km); weiterführend: Städt. Burgau-Gymnasium für Jungen und Mädchen (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,6 Pkw-Min., Hausarzt 563 m, Apotheke 770 m, Grundschule 537 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Düren/Kerpen, B 264, 7,5 km, 6.974 Kfz/Tag, 586 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	50.482 Pkw, 534 Pkw je 1.000 Einwohner, 59.904 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.230 Krafträder, 3.801 Lkw (Düren, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	345 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 16.712 registrierte Fälle, 6.002 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Düren; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 665 Einwohner LDEN ab 55 dB, 520 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 27,3 km
Schutzgebiete	BfN: 3,1 % Naturschutzgebiete, 1,2 % FFH-Gebiet, 11,2 % Naturpark, 23,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich \| Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald
Flächennutzung	Siedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %, Wald 9,4 %, Landwirtschaft 46,7 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 1.069 ha, Industrie/Gewerbe 563 ha (Düren, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 089 Düren, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 39,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 33,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 20,5 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 089
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.500, verfügbares Einkommen 22.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,5 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Düren, Stadt)
Altersstruktur	9.456 unter 10 Jahre (10,0 %), 20.360 ab 65 Jahre (21,5 %) (Düren, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	45.872 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Düren, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 530 (6.657 Zuzüge, 6.127 Fortzüge) (Düren, Stadt, 2024)
Sterbefälle	1.243 Sterbefälle (Düren, Stadt, 2024)
Zensus 2022	94.149 Einwohner (Düren, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.223, Stand 15.05.2022)