Straching in 94508 Schöllnach
Straße und Lage
Die Straße Straching liegt in Schöllnach im Bereich Straching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94508 zugeordnet. Ortsteilbezug: Straching.
- OrtSchöllnach
- Postleitzahl94508
- OrtsteilStraching
- GemeindeSchöllnach, M
- LandkreisDeggendorf
- Vorwahl09903, 09907
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVStraching 32 m
- Breitband2,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 73,0 kW
- FernstraßeB 533 14,1 km, 9.141 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Straching liegt in Schöllnach im Bereich Straching. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV32 mnächste Station
- Gigabit2,2 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Straching (32 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 2,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schöllnach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 73,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Straching, PLZ 94508, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.129 aktive Einheiten, 16,1 MW Nettoleistung, Solar 887 / 14,5 MW; Speicher 232 / 1,5 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.063 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.765 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 919 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.320 Wohnungen, 1.579 Wohngebäude (Schöllnach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,24 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 71,8 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 130 leerstehende Wohnungen (Schöllnach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Straching (32 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 16,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schöllnach (3,5 km); weiterführend: Mittelschule Schöllnach (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 14,1 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hofkirchen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Hofkirchen, 12,3 km |
| Motorisierung | 3.347 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.938 Kraftfahrzeuge insgesamt, 583 Krafträder, 343 Lkw (Schöllnach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 7,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 82,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schuttholzer Moor (Naturschutzgebiet, 3,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See; Schuttholzer Moor; Wiesengebiete u. Wälder um den Brotjackelriegel und um Schöllnach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 3,4 %, Wald 40,0 %, Landwirtschaft 45,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 148 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Schöllnach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Schöllnach, M) |
| Altersstruktur | 448 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.042 ab 65 Jahre (21,9 %) (Schöllnach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.043 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schöllnach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -36 (229 Zuzüge, 265 Fortzüge) (Schöllnach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 48 Sterbefälle (Schöllnach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.764 Einwohner (Schöllnach, M, Abweichung zur Fortschreibung -141, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Straching
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Straching |
| Postleitzahl | 94508 |
| Ort | Schöllnach |
| Ortsteil | Straching |
| Breitengrad | 48.77541 |
| Längengrad | 13.213518 |
| Vorwahl | 09903, 09907 |
| Telefonnetz | Schöllnach, Zenting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Schöllnach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schöllnach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271149 |
| Regionalschlüssel | 092715206149 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Schöllnach Postfach 40 94508 Schöllnach, M |
| Bevölkerungsdichte | 119 Ew. je km² |
| Fläche | 39,90 km² |
| Einwohner | 4.763 |
| davon weiblich | 2.405 |
| davon männlich | 2.358 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schöllnach, Markt
| Steuersätze in Schöllnach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schöllnach | 380 | 360 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,84 Mio. EUR2023, 387 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,66 Mio. EUR2023, 348 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,59 Mio. EUR2023, 1.174 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,80 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer243 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,74 Mio. EUR2023
- Steuerkraft919 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.063 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.765 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.043Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
