Straß in 84106 Volkenschwand
Straße und Lage
Die Straße Straß liegt in Volkenschwand im Bereich Straß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84106 zugeordnet. Ortsteilbezug: Straß.
- OrtVolkenschwand
- Postleitzahl84106
- OrtsteilStraß
- GemeindeVolkenschwand
- LandkreisKelheim
- Vorwahl08754
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVMittersberg 819 m
- Breitband7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 31,4 kW
- FernstraßeA 93 16,2 km, 24.476 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Straß liegt in Volkenschwand im Bereich Straß. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche151,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV819 mnächste Station
- Gigabit7,2 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mittersberg (819 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 762 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 7,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Volkenschwand, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 31,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Straß, PLZ 84106, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 608 aktive Einheiten, 40,9 MW Nettoleistung, Solar 500 / 35,3 MW; Wind 1 / 0,6 MW; Speicher 100 / 0,5 MW; Biomasse 4 / 4,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.445 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.987 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.099 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 783 Wohnungen, 601 Wohngebäude (Volkenschwand) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,67 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 76,5 %, Ø Wohnfläche 151,7 m², 38 leerstehende Wohnungen (Volkenschwand, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mittersberg (819 m) |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Freising, regionales Traumazentrum, Freising, 22,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sandelzhausen (3,6 km); weiterführend: Hallertauer Mittelschule Mainburg (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 15,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,3 Pkw-Min., Hausarzt 7,1 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 36,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.334 Pkw, 762 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.966 Kraftfahrzeuge insgesamt, 177 Krafträder, 132 Lkw (Volkenschwand, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 25,0 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet "St. Anton" (Landschaftsschutzgebiet, 9,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 14,41 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 6,2 %, Verkehr 3,4 %, Wald 20,2 %, Landwirtschaft 67,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Volkenschwand, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Volkenschwand) |
| Altersstruktur | 167 unter 10 Jahre (9,5 %), 341 ab 65 Jahre (19,5 %) (Volkenschwand, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 251 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Volkenschwand), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -54 (87 Zuzüge, 141 Fortzüge) (Volkenschwand, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Volkenschwand, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.801 Einwohner (Volkenschwand, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Straß
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Straß |
| Postleitzahl | 84106 |
| Ort | Volkenschwand |
| Ortsteil | Straß |
| Breitengrad | 48.601631 |
| Längengrad | 11.823882 |
| Vorwahl | 08754 |
| Telefonnetz | Volkenschwand |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Kelheim |
| Gemeinde | Volkenschwand |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Volkenschwand | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09273178 |
| Regionalschlüssel | 092735219178 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Volkenschwand Postfach 1349 84106 Volkenschwand |
| Bevölkerungsdichte | 60 Ew. je km² |
| Fläche | 29,23 km² |
| Einwohner | 1.750 |
| davon weiblich | 861 |
| davon männlich | 889 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Volkenschwand
| Steuersätze in Volkenschwand | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Volkenschwand | 330 | 320 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen896 Tsd. EUR2023, 512 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto830 Tsd. EUR2023, 474 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,55 Mio. EUR2023, 1.455 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,21 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,35 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.099 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.445 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte251Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
