Stuttgarter Str. / Stuttgarter Straße in 72649 Wolfschlugen
Straße und Lage
Die Straße Stuttgarter Straße liegt in Wolfschlugen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72649 zugeordnet.
- OrtWolfschlugen
- Postleitzahl72649
- GemeindeWolfschlugen
- LandkreisEsslingen
- Vorwahl07022
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVWolfschlugen Esslinger Straße 186 m
- Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 10 8,6 km, 64.993 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Stuttgarter Straße liegt in Wolfschlugen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV186 mnächste Station
- Gigabit99,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achalmweg72649
- Albstr.72649
- Am Föllbach72649
- Am Grünen Weg72649
- Amselweg72649
- Auf dem Bühl72649
- Bachwiesen72649
- Beethovenstr.72649
- Benzstr.72649
- Bergstr.72649
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wolfschlugen Esslinger Straße (186 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 203 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wolfschlugen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 926 aktive Einheiten, 9,5 MW Nettoleistung, Solar 639 / 7,1 MW; Speicher 270 / 1,4 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.145 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.671 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.484 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.128 Wohnungen, 1.615 Wohngebäude (Wolfschlugen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,50 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 60,4 %, Ø Wohnfläche 100,3 m², 125 leerstehende Wohnungen (Wolfschlugen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wolfschlugen Esslinger Straße (186 m); ca. 203 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen, regionales Traumazentrum, Nürtingen, 6,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medius Klinik Nürtingen - Dachlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Nürtingen, 5,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wolfschlugen (1,1 km); weiterführend: Schule am Egelsee Gemeinschaftsschule (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,0 Pkw-Min., Hausarzt 362 m, Apotheke 467 m, Grundschule 533 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 8,6 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 11,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Scherrieble, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Esslingen am Neckar, 9,1 km |
| Motorisierung | 4.357 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.581 Kraftfahrzeuge insgesamt, 654 Krafträder, 307 Lkw (Wolfschlugen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 18,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 31,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Wolfschlugen" (4 Teilgebiete) vom 18.04.1985 (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Denkendorfer Erlachsee (Naturschutzgebiet, 3,87 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Neuhausen a.d.F." (5 Teilgebiete) vom |
| Flächennutzung | Siedlung 18,1 %, Verkehr 6,9 %, Wald 16,0 %, Landwirtschaft 58,8 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Wolfschlugen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Wolfschlugen) |
| Altersstruktur | 565 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.440 ab 65 Jahre (23,2 %) (Wolfschlugen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.482 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolfschlugen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -30 (348 Zuzüge, 378 Fortzüge) (Wolfschlugen, 2024) |
| Sterbefälle | 58 Sterbefälle (Wolfschlugen, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.164 Einwohner (Wolfschlugen, Abweichung zur Fortschreibung -190, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Stuttgarter Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Stuttgarter Str. |
| Postleitzahl | 72649 |
| Ort | Wolfschlugen |
| Breitengrad | 48.65852 |
| Längengrad | 9.284662 |
| Vorwahl | 07022 |
| Telefonnetz | Nürtingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Wolfschlugen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wolfschlugen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116073 |
| Regionalschlüssel | 081165005073 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wolfschlugen Kirchstr. 19 72649 Wolfschlugen |
| Bevölkerungsdichte | 872 Ew. je km² |
| Fläche | 7,11 km² |
| Einwohner | 6.199 |
| davon weiblich | 3.166 |
| davon männlich | 3.033 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wolfschlugen
| Steuersätze in Wolfschlugen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wolfschlugen | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,77 Mio. EUR2023, 769 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,54 Mio. EUR2023, 732 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,0 Mio. EUR2023, 1.930 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,40 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer395 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,39 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.484 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.145 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.671 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.482Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
