Südliche Dorfstr. / Südliche Dorfstraße in 04654 Frohburg
Straße und Lage
Die Straße Südliche Dorfstraße liegt in Frohburg im Bereich Röda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04654 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roda.
- OrtFrohburg
- Postleitzahl04654
- OrtsteilRöda
- GemeindeFrohburg, Stadt
- LandkreisLeipzig
- Vorwahl034345, 034348
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVRoda (b. Geithain), Hauptstraße 122 m
- Breitband37,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 175 12,3 km, 3.094 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Südliche Dorfstraße liegt in Frohburg im Bereich Röda. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche96,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV122 mnächste Station
- Gigabit37,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof Frauendorf04654
- Am Rodaer Sportplatz04654
- Am Waldeck04654
- Greifenhainer Weg04654
- Mittelgasse04654
- Nördliche Dorfstr.04654
- Rodaer Dorfstr.04654
- Rodaer Eiche04654
- Syhraer Str.04654
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Roda (b. Geithain), Hauptstraße (122 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 54 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 37,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Frohburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.749 aktive Einheiten, 32,7 MW Nettoleistung, Solar 1.257 / 20,6 MW; Wind 5 / 4,1 MW; Speicher 470 / 2,6 MW; Biomasse 8 / 5,3 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.978 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.171 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 578 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.440 Wohnungen, 4.278 Wohngebäude (Frohburg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,97 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 67,4 %, Ø Wohnfläche 96,8 m², 376 leerstehende Wohnungen (Frohburg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Roda (b. Geithain), Hauptstraße (122 m); ca. 54 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Borna, regionales Traumazentrum, Borna, 12,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik Borna, Borna b. Leipzig, Hubschrauberlandeplatz, Borna, 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kohren-Sahlis (3,7 km); weiterführend: Oberschule "Maxim Gorki" Frohburg (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rochlitz, B 175, 12,3 km, 3.094 Kfz/Tag, 190 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.960 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.737 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.033 Krafträder, 994 Lkw (Frohburg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 48,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,5 % Naturschutzgebiete, 5,9 % FFH-Gebiete, 9,7 % Vogelschutzgebiete, 45,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kohrener Land (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Eschefelder Teiche (Naturschutzgebiet, 1,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergbaufolgelandschaft Bockwitz; Laubwälder um Beucha; Leinawald; Pastholz Langenleuba; Prießnitz; Separate Fledermausquartiere in Mittel- und Nordwestsachsen; Stöckigt und Streitwald; Wyhraaue und |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 3,2 %, Wald 14,6 %, Landwirtschaft 72,6 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 447 ha, Industrie/Gewerbe 97 ha (Frohburg, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 153 Leipzig-Land, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 22,3 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 38,5 %, Die Linke 8,8 %, FDP 3,4 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 153 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.700, verfügbares Einkommen 23.549 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,5 Jahre (Frohburg, Stadt) |
| Altersstruktur | 949 unter 10 Jahre (7,8 %), 3.635 ab 65 Jahre (30,0 %) (Frohburg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.336 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Frohburg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (362 Zuzüge, 351 Fortzüge) (Frohburg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 166 Sterbefälle (Frohburg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.371 Einwohner (Frohburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 40, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Südliche Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Südliche Dorfstr. |
| Postleitzahl | 04654 |
| Ort | Frohburg |
| Ortsteil | Röda |
| Breitengrad | 51.046963 |
| Längengrad | 12.614148 |
| Vorwahl | 034345, 034348 |
| Telefonnetz | Bad Lausick, Frohburg |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Leipzig |
| Gemeinde | Frohburg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Frohburg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14729140 |
| Regionalschlüssel | 147290140140 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Frohburg Markt 13-15 04654 Frohburg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 83 Ew. je km² |
| Fläche | 145,30 km² |
| Einwohner | 12.120 |
| davon weiblich | 6.103 |
| davon männlich | 6.017 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eulatal
Frohburg, Stadt
| Steuersätze in Frohburg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Frohburg, Stadt | 340 | 390 | 405 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,22 Mio. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,94 Mio. EUR2023, 243 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,22 Mio. EUR2023, 760 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,13 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer520 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,84 Mio. EUR2023
- Steuerkraft578 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.978 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.171 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.336Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer405 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
