Südstr. / Südstraße in 49762 Fresenburg
Straße und Lage
Die Straße Südstraße liegt in Fresenburg im Bereich Melstrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Melstrup.
- OrtFresenburg
- Postleitzahl49762
- OrtsteilMelstrup
- GemeindeFresenburg
- LandkreisEmsland
- Vorwahl05933
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 9,7 km
- ÖPNVMelstrup, Lindenhof 1,0 km
- Breitband78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 424,0 kW
- FernstraßeB 401 12,3 km, 5.264 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Südstraße liegt in Fresenburg im Bereich Melstrup. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote84,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche146,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft27.980 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV1,0 kmnächste Station
- Gigabit78,9 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alten Ohr49762
- Bundesstr. 7049762
- Düther Str.49762
- Gartenstr.49762
- Melstruper Hauptstr.49762
- Mittelstr.49762
- Neulandstr.49762
- Pattwiske49762
- Schaftriftweg49762
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Melstrup, Lindenhof (1,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 78,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fresenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 424,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Südstraße, PLZ 49762, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 228 aktive Einheiten, 12,2 MW Nettoleistung, Solar 151 / 2,7 MW; Wind 3 / 6,9 MW; Speicher 69 / 0,4 MW; Biomasse 4 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.980 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.230 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 930 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 415 Wohnungen, 368 Wohngebäude (Fresenburg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,60 €/m², Eigentümerquote 84,6 %, Ø Wohnfläche 146,9 m², 14 leerstehende Wohnungen (Fresenburg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Melstrup, Lindenhof (1,0 km); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Fresenburg (2,6 km); weiterführend: Gymnasium Dörpen (9,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Heede, B 401, 12,3 km, 5.264 Kfz/Tag, 839 Schwerverkehr/Tag, 15,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Fresenburg, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Fresenburg, 1,1 km |
| Motorisierung | 638 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 853 Kraftfahrzeuge insgesamt, 59 Krafträder, 41 Lkw (Fresenburg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 7,8 % FFH-Gebiet, 10,9 % Vogelschutzgebiet, 33,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Emstal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 3,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 4,7 %, Wald 15,6 %, Landwirtschaft 63,9 %, Gewässer 4,7 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Fresenburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Fresenburg) |
| Altersstruktur | 100 unter 10 Jahre (10,6 %), 195 ab 65 Jahre (20,6 %) (Fresenburg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 129 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fresenburg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (51 Zuzüge, 67 Fortzüge) (Fresenburg, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Fresenburg, 2024) |
| Zensus 2022 | 938 Einwohner (Fresenburg, Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Südstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Südstr. |
| Postleitzahl | 49762 |
| Ort | Fresenburg |
| Ortsteil | Melstrup |
| Breitengrad | 52.880325 |
| Längengrad | 7.338709 |
| Vorwahl | 05933 |
| Telefonnetz | Lathen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Fresenburg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fresenburg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454013 |
| Regionalschlüssel | 034545404013 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Lathen Große Straße 3 49762 Fresenburg |
| Bevölkerungsdichte | 44 Ew. je km² |
| Fläche | 21,62 km² |
| Einwohner | 947 |
| davon weiblich | 448 |
| davon männlich | 499 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fresenburg
| Steuersätze in Fresenburg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fresenburg | 355 | 355 | 355 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen449 Tsd. EUR2023, 474 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto404 Tsd. EUR2023, 427 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,22 Mio. EUR2023, 1.289 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer459 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer54 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft751 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft930 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.980 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.230 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte129Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
