Südweg in 03096 Guhrow
Straße und Lage
Die Straße Südweg liegt in Guhrow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03096 zugeordnet.
- OrtGuhrow
- Postleitzahl03096
- GemeindeGuhrow/Góry
- LandkreisSpree-Neiße
- Vorwahl035603, 035606
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 6,7 km
- ÖPNVGuhrow 203 m
- Breitband89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 168 12,7 km, 4.458 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Südweg liegt in Guhrow. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV203 mnächste Station
- Gigabit89,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahndamm03096
- Am Sportplatz03096
- Am Waldrand03096
- Bahnhofstr.03096
- Bergstr.03096
- Burger Chaussee03096
- Dorfstr.03096
- Gartenstr.03096
- Lindenstr.03096
- Ringstr.03096
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Guhrow (203 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 84 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Guhrow, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 98 aktive Einheiten, 0,7 MW Nettoleistung, Solar 66 / 0,5 MW; Speicher 32 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.500 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.816 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 791 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 252 Wohnungen, 209 Wohngebäude (Guhrow) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,77 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 82,7 %, Ø Wohnfläche 112,3 m², 14 leerstehende Wohnungen (Guhrow/Góry, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Guhrow (203 m); ca. 84 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 9,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Medizinische Universität Lausitz-Carl Thiem, Cottbus (Spremberger Vorstadt), Hubschrauberlandeplatz, Cottbus, 11,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mato Kosyk (1,2 km); weiterführend: Grund- und Oberschule "Mina Witkojc" Burg (Spreewald) (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Turnow, B 168, 12,7 km, 4.458 Kfz/Tag, 297 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 345 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 495 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 59 Lkw (Guhrow, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 46,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % FFH-Gebiet, 76,1 % Vogelschutzgebiet, 83,7 % Landschaftsschutzgebiet, 83,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue (Naturschutzgebiet, 3,26 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Spree | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald | Vogelschutzgebiet: Spreewald und Lieberoser Endmoräne |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 4,9 %, Wald 9,7 %, Landwirtschaft 74,1 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Guhrow, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,3 Jahre (Guhrow) |
| Altersstruktur | 41 unter 10 Jahre (8,0 %), 153 ab 65 Jahre (30,0 %) (Guhrow, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 108 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Guhrow), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (27 Zuzüge, 14 Fortzüge) (Guhrow, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Guhrow, 2024) |
| Zensus 2022 | 504 Einwohner (Guhrow/Góry, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Südweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Südweg |
| Postleitzahl | 03096 |
| Ort | Guhrow |
| Breitengrad | 51.810307 |
| Längengrad | 14.229546 |
| Vorwahl | 035603, 035606 |
| Telefonnetz | Burg Spreewald, Briesen b Cottbus |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Spree-Neiße |
| Gemeinde | Guhrow/Góry |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Guhrow/Góry | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12071164 |
| Regionalschlüssel | 120715101164 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Burg(Spreewald) Hauptstraße 46 03096 Guhrow/Góry |
| Bevölkerungsdichte | 76 Ew. je km² |
| Fläche | 6,68 km² |
| Einwohner | 510 |
| davon weiblich | 258 |
| davon männlich | 252 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Guhrow
| Steuersätze in Guhrow/Góry | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Guhrow | 370 | 340 | 330 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen114 Tsd. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto102 Tsd. EUR2023, 199 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft491 Tsd. EUR2023, 963 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer266 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft210 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft791 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.500 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.816 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte108Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
