Suitbertusstr. / Suitbertusstraße in 41564 Kaarst
Straße und Lage
Die Straße Suitbertusstraße liegt in Kaarst im Bereich Büttgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büttgen.
- OrtKaarst
- Postleitzahl41564
- OrtsteilBüttgen
- GemeindeKaarst, Stadt
- LandkreisRhein-Kreis Neuss
- Vorwahl02131, 02161
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 971 m, weiterführend 906 m
- ÖPNVKaarst Gesamtschule 639 m
- Breitband92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 230 3,3 km, 9.945 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Suitbertusstraße liegt in Kaarst im Bereich Büttgen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule971 mnächste Schule
- ÖPNV639 mnächste Station
- Gigabit92,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aachener Str.41564
- Aldegundisstr.41564
- Alma-Mahler-Werfel-Str.41564
- Am Kaufmannskreuz41564
- Am Lüttenglehner Weg41564
- Am Mühlenweg41564
- Am Ortskern41564
- An der Braunsmühle41564
- An der Linde41564
- An der Wegscheider Heck41564
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kaarst Gesamtschule (639 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 157 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kaarst, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 4.573 aktive Einheiten, 50,4 MW Nettoleistung, Solar 2.921 / 25,7 MW; Wind 6 / 12,0 MW; Speicher 1.604 / 9,0 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 41 / 3,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.811 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.454 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.179 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 484,24 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 21.646 Wohnungen, 11.128 Wohngebäude (Kaarst, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,00 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 56,9 %, Ø Wohnfläche 104,4 m², 577 leerstehende Wohnungen (Kaarst, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kaarst Gesamtschule (639 m); ca. 157 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 22 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus, regionales Traumazentrum, Neuss, 5,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gelände KPB, Jülicher Landstraße 178, Neuss, Hubschrauberlandeplatz, Neuss, 6,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Budica Gem. Grundschule m. kath. Teilstandort - Primarstufe - (971 m); weiterführend: Emmy-Noether-Gesamtschule Kaarst (906 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 3,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,1 Pkw-Min., Hausarzt 506 m, Apotheke 591 m, Grundschule 624 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Holzheim, B 230, 3,3 km, 9.945 Kfz/Tag, 665 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 23,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Neuss, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Neuss, 7,0 km |
| Motorisierung | 27.742 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 31.961 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.408 Krafträder, 1.377 Lkw (Kaarst, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 126 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.928 registrierte Fälle, 6.762 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,8 % (Rhein-Kreis Neuss; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.000 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.380 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 480 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Novaesium, Neuss, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 14,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Buettgen-Driesch (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Pferdebroich (Naturschutzgebiet, 3,89 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buettgen-Driesch; LSG-Hardt; LSG-Juechener Bachaue; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Lange Hecke; LSG-Moosheide; LSG-Schiefbahner Bruch; LSG-Stingesbachaue mit Dreieckswaeldchen und |
| Flächennutzung | Siedlung 27,5 %, Verkehr 10,8 %, Wald 6,4 %, Landwirtschaft 48,8 %, Gewässer 4,0 %; Wohnbaufläche 546 ha, Industrie/Gewerbe 122 ha (Kaarst, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 109 Krefeld I – Neuss II, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,1 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 14,6 %, Die Linke 7,0 %, FDP 6,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 109 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 275.100, verfügbares Einkommen 25.196 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 581 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Kaarst, Stadt) |
| Altersstruktur | 4.119 unter 10 Jahre (9,5 %), 11.309 ab 65 Jahre (26,1 %) (Kaarst, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 9.731 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kaarst, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 340 (2.375 Zuzüge, 2.035 Fortzüge) (Kaarst, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 534 Sterbefälle (Kaarst, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 43.165 Einwohner (Kaarst, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.020, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Suitbertusstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Suitbertusstr. |
| Postleitzahl | 41564 |
| Ort | Kaarst |
| Ortsteil | Büttgen |
| Breitengrad | 51.198746 |
| Längengrad | 6.596169 |
| Vorwahl | 02131, 02161 |
| Telefonnetz | Neuss, Mönchengladbach |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Düsseldorf |
| Landkreis | Rhein-Kreis Neuss |
| Gemeinde | Kaarst, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kaarst, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05162016 |
| Regionalschlüssel | 051620016016 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Kaarst Am Neumarkt 2 41564 Kaarst, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1158 Ew. je km² |
| Fläche | 37,39 km² |
| Einwohner | 43.295 |
| davon weiblich | 22.476 |
| davon männlich | 20.819 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kaarst, Stadt
| Steuersätze in Kaarst, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kaarst, Stadt | 468 | 454 | 439 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen30,3 Mio. EUR2023, 700 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto27,9 Mio. EUR2023, 645 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft66,3 Mio. EUR2023, 1.531 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer29,8 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,97 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft36,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.179 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.454 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte9.731Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer439 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B454 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
