Sulzbach in 77793 Gutach
Straße und Lage
Die Straße Sulzbach liegt in Gutach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77793 zugeordnet.
- OrtGutach
- Postleitzahl77793
- GemeindeGutach (Schwarzwaldbahn)
- LandkreisOrtenaukreis
- Vorwahl07831, 07833
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 716 m, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVGutach Kirchstraße 617 m
- Breitband89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 33 3,2 km, 10.132 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Sulzbach liegt in Gutach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule716 mnächste Schule
- ÖPNV617 mnächste Station
- Gigabit89,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Auf der Ebene77793
- Bachgrund77793
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gutach Kirchstraße (617 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,9 % FTTB/H-Gigabit, 84,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gutach (Schwarzwaldbahn), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 483 aktive Einheiten, 45,5 MW Nettoleistung, Solar 349 / 4,6 MW; Wind 11 / 39,2 MW; Speicher 116 / 0,7 MW; Wasser 4 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.360 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.273 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.490 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.153 Wohnungen, 667 Wohngebäude (Gutach (Schwarzwaldbahn)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,62 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 63,9 %, Ø Wohnfläche 114,3 m², 77 leerstehende Wohnungen (Gutach (Schwarzwaldbahn), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gutach Kirchstraße (617 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Lahr, regionales Traumazentrum, Lahr, 25,9 km |
| Schulen | Grundschule: Hasemann-Schule Grundschule (716 m); weiterführend: Robert-Gerwig-Gymnasium (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gutach 2, B 33, 3,2 km, 10.132 Kfz/Tag, 916 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 46,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.666 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.174 Kraftfahrzeuge insgesamt, 197 Krafträder, 134 Lkw (Gutach (Schwarzwaldbahn), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % FFH-Gebiete, 42,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 25,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlerer Schwarzwald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Prechtaler Schanze-Ecklesberg (Naturschutzgebiet, 4,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg; Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Sulzbach, Farrenkopf | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 3,3 %, Verkehr 2,4 %, Wald 73,8 %, Landwirtschaft 19,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Gutach (Schwarzwaldbahn), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Gutach (Schwarzwaldbahn)) |
| Altersstruktur | 225 unter 10 Jahre (9,9 %), 562 ab 65 Jahre (24,7 %) (Gutach (Schwarzwaldbahn), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.088 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gutach (Schwarzwaldbahn)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (123 Zuzüge, 136 Fortzüge) (Gutach (Schwarzwaldbahn), 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Gutach (Schwarzwaldbahn), 2024) |
| Zensus 2022 | 2.282 Einwohner (Gutach (Schwarzwaldbahn), Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Sulzbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Sulzbach |
| Postleitzahl | 77793 |
| Ort | Gutach |
| Breitengrad | 48.247749 |
| Längengrad | 8.202983 |
| Vorwahl | 07831, 07833 |
| Telefonnetz | Hausach, Hornberg Schwarzwaldbahn |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Gutach (Schwarzwaldbahn) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gutach (Schwarzwaldbahn) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08317039 |
| Regionalschlüssel | 083175005039 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gutach (Schwarzwaldbahn) Hauptstr. 38 77793 Gutach (Schwarzwaldbahn) |
| Bevölkerungsdichte | 72 Ew. je km² |
| Fläche | 31,74 km² |
| Einwohner | 2.279 |
| davon weiblich | 1.139 |
| davon männlich | 1.140 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gutach (Schwarzwaldbahn)
| Steuersätze in Gutach (Schwarzwaldbahn) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 340 | 330 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,20 Mio. EUR2023, 965 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,98 Mio. EUR2023, 871 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,70 Mio. EUR2023, 2.064 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,62 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer211 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,09 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.490 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.360 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.273 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.088Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
