Swiststr. / Swiststraße in 53913 Swisttal
Straße und Lage
Die Straße Swiststraße liegt in Swisttal im Bereich Morenhoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53913 zugeordnet. Ortsteilbezug: Morenhoven.
- OrtSwisttal
- Postleitzahl53913
- OrtsteilMorenhoven
- GemeindeSwisttal
- LandkreisRhein-Sieg-Kreis
- Vorwahl02222, 02226, 02251, 02254, 02255
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVSwisttal Morenhoven Mitte 59 m
- Breitband44,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 2,3 km, 49.259 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Swiststraße liegt in Swisttal im Bereich Morenhoven. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV59 mnächste Station
- Gigabit44,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Herrenhof53913
- Breslauer Str.53913
- Buchenstr.53913
- Burg Morenhoven53913
- Burgstr.53913
- Buschhovener Weg53913
- Dorfstr.53913
- Eichenstr.53913
- Hauptstr.53913
- Herrengasse53913
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Swisttal Morenhoven Mitte (59 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 168 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 44,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Swisttal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.146 aktive Einheiten, 32,5 MW Nettoleistung, Solar 2.043 / 19,8 MW; Wind 5 / 3,2 MW; Speicher 1.074 / 6,3 MW; Biomasse 3 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.315 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.310 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 944 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,66 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.589 Wohnungen, 5.991 Wohngebäude (Swisttal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,56 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 63,6 %, Ø Wohnfläche 115,6 m², 313 leerstehende Wohnungen (Swisttal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Swisttal Morenhoven Mitte (59 m); ca. 168 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg, regionales Traumazentrum, Bonn, 7,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marien-Hospital, Euskirchen, Hubschrauberlandeplatz, Euskirchen, 10,8 km |
| Schulen | Grundschule: Schule am Burgweiher Gem. Grundschule (2,3 km); weiterführend: Erzbischöfliches St.-Joseph-Gymnasium Ersatzschule des Erzbistums Köln Gym. f. Mädchen u. Jungen -Sek. I u.II- (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Miel, A 61, 2,3 km, 49.259 Kfz/Tag, 11.572 Schwerverkehr/Tag, 23,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 41,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Bonn, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Bonn, 14,0 km |
| Motorisierung | 12.152 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.726 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.348 Krafträder, 747 Lkw (Swisttal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 62 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.450 registrierte Fälle, 5.031 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,4 % (Rhein-Sieg-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 295 Einwohner LDEN ab 55 dB, 480 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Domhecken 5, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 3,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,3 % Naturschutzgebiete, 12,1 % FFH-Gebiet, 12,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 23,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Swistniederung bei Miel (Naturschutzgebiet, 0,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Waldville | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abbauflaechen; LSG-Baeche und Auen bei Flamersheim; LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis |
| Flächennutzung | Siedlung 12,9 %, Verkehr 6,3 %, Wald 15,9 %, Landwirtschaft 63,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 319 ha, Industrie/Gewerbe 55 ha (Swisttal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 097 Rhein-Sieg-Kreis II, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 35,0 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,6 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 097 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.800, verfügbares Einkommen 25.615 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Swisttal) |
| Altersstruktur | 1.873 unter 10 Jahre (10,1 %), 4.593 ab 65 Jahre (24,7 %) (Swisttal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.049 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Swisttal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 202 (1.202 Zuzüge, 1.000 Fortzüge) (Swisttal, 2024) |
| Sterbefälle | 254 Sterbefälle (Swisttal, 2024) |
| Zensus 2022 | 18.319 Einwohner (Swisttal, Abweichung zur Fortschreibung -307, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Swiststraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Swiststr. |
| Postleitzahl | 53913 |
| Ort | Swisttal |
| Ortsteil | Morenhoven |
| Breitengrad | 50.665661 |
| Längengrad | 6.954735 |
| Vorwahl | 02222, 02226, 02251, 02254, 02255 |
| Telefonnetz | Bornheim Rheinl, Rheinbach, Euskirchen, Weilerswist, Euskirchen-Flamersheim |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Rhein-Sieg-Kreis |
| Gemeinde | Swisttal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Swisttal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05382064 |
| Regionalschlüssel | 053820064064 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Swisttal Rathausstraße 115 53913 Swisttal |
| Bevölkerungsdichte | 299 Ew. je km² |
| Fläche | 62,22 km² |
| Einwohner | 18.580 |
| davon weiblich | 9.511 |
| davon männlich | 9.069 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Swisttal
| Steuersätze in Swisttal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Swisttal | 750 | 800 | 520 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,73 Mio. EUR2023, 470 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,14 Mio. EUR2023, 438 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft22,1 Mio. EUR2023, 1.189 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,8 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer587 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft944 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.315 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.310 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.049Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer520 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B800 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
