Tabeckendorf in 94439 Roßbach
Straße und Lage
Die Straße Tabeckendorf liegt in Roßbach im Bereich Tabeckendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roßbach.
- OrtRoßbach
- Postleitzahl94439
- OrtsteilTabeckendorf
- GemeindeRoßbach
- LandkreisRottal-Inn
- Vorwahl08547, 08564, 08723, 09952
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 6,4 km
- ÖPNVTabeckendorf, Ortsmitte 9 m
- Breitband14,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 36,0 kW
- FernstraßeA 92 22,9 km, 33.242 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Tabeckendorf liegt in Roßbach im Bereich Tabeckendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche149,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV9 mnächste Station
- Gigabit14,7 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.94439
- Albanöd94439
- Am Luderbach94439
- Binderberg94439
- Bindermannzwirn94439
- Bräuberg94439
- Bruckhäuser94439
- Bürgermeister-Unertl-Str.94439
- Dambach94439
- Ed94439
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Tabeckendorf, Ortsmitte (9 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 706 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 14,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,7 % FTTB/H-Gigabit, 94,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Roßbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 36,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Tabeckendorf, PLZ 94439, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.041 aktive Einheiten, 21,9 MW Nettoleistung, Solar 853 / 18,4 MW; Speicher 172 / 1,3 MW; Biomasse 9 / 2,0 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.057 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.954 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.114 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 14,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.348 Wohnungen, 1.154 Wohngebäude (Roßbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,95 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 78,4 %, Ø Wohnfläche 149,6 m², 81 leerstehende Wohnungen (Roßbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Tabeckendorf, Ortsmitte (9 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 20,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Roßbach (1,2 km); weiterführend: Joseph-von-Eichendorff-Mittelschule Eichendorf (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,8 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,9 Pkw-Min., Hausarzt 6,2 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hofkirchen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Hofkirchen, 17,1 km |
| Motorisierung | 2.061 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.361 Kraftfahrzeuge insgesamt, 433 Krafträder, 209 Lkw (Roßbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,7 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres Vilstal (FFH-Gebiet, 5,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vils-Engtal (Naturschutzgebiet, 15,34 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 3,5 %, Wald 27,2 %, Landwirtschaft 60,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 93 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Roßbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Roßbach) |
| Altersstruktur | 256 unter 10 Jahre (8,8 %), 688 ab 65 Jahre (23,6 %) (Roßbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 587 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Roßbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 25 (181 Zuzüge, 156 Fortzüge) (Roßbach, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Roßbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.875 Einwohner (Roßbach, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Tabeckendorf
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Tabeckendorf |
| Postleitzahl | 94439 |
| Ort | Roßbach |
| Ortsteil | Tabeckendorf |
| Breitengrad | 48.593872 |
| Längengrad | 12.923709 |
| Vorwahl | 08547, 08564, 08723, 09952 |
| Telefonnetz | Osterhofen-Gergweis, Johanniskirchen, Arnstorf, Eichendorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Rottal-Inn |
| Gemeinde | Roßbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Roßbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09277142 |
| Regionalschlüssel | 092770142142 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Roßbach Münchsdorfer Str. 27 94439 Roßbach |
| Bevölkerungsdichte | 61 Ew. je km² |
| Fläche | 48,15 km² |
| Einwohner | 2.920 |
| davon weiblich | 1.390 |
| davon männlich | 1.530 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Roßbach
| Steuersätze in Roßbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Roßbach | 380 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,50 Mio. EUR2023, 514 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,38 Mio. EUR2023, 473 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,17 Mio. EUR2023, 1.426 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,93 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer120 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,24 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.057 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.954 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte587Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
