take-off-GewerbePark / take-off GewerbePark in 78579 Neuhausen
Straße und Lage
Die Straße take-off GewerbePark liegt in Neuhausen im Bereich Neuhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhausen.
- OrtNeuhausen
- Postleitzahl78579
- OrtsteilNeuhausen
- GemeindeNeuhausen ob Eck
- LandkreisTuttlingen
- Vorwahl07467, 07777
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 5,6 km
- ÖPNVNeuhausen Gewerbepark/Eingang 220 m
- Breitband5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße11 PV-Anlagen, 2.392,5 kW
- FernstraßeB 14 7,0 km, 13.632 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße take-off GewerbePark liegt in Neuhausen im Bereich Neuhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV220 mnächste Station
- Gigabit5,2 %Haushalte
- PV Straße11 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alemannenstr.78579
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- Bachstr.78579
- Beethovenstr.78579
- Birkstockweg78579
- Blumenstr.78579
- Carl-Benz-Str.78579
- Dornerstr.78579
- Dr.-Walter-Lang-Weg78579
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neuhausen Gewerbepark/Eingang (220 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 104 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 5,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuhausen ob Eck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 11 aktive PV-Anlagen, 2.392,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat take-off-GewerbePark, PLZ 78579, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 749 aktive Einheiten, 11,3 MW Nettoleistung, Solar 525 / 9,2 MW; Speicher 217 / 1,2 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.149 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.007 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.322 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.803 Wohnungen, 1.222 Wohngebäude (Neuhausen ob Eck) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,68 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 67,5 %, Ø Wohnfläche 117,8 m², 74 leerstehende Wohnungen (Neuhausen ob Eck, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neuhausen Gewerbepark/Eingang (220 m); ca. 104 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Tuttlingen, lokales Traumazentrum, Tuttlingen, 5,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Tuttlingen, Tuttlingen, Hubschrauberlandeplatz, Tuttlingen, 10,5 km |
| Schulen | Grundschule: Homburgschule Neuhausen ob Eck Grundschule (1,5 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule Obere Donau (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tuttlingen, B 14, 7,0 km, 13.632 Kfz/Tag, 1.286 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.806 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.780 Kraftfahrzeuge insgesamt, 382 Krafträder, 173 Lkw (Neuhausen ob Eck, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.625 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Landkreis Tuttlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 17,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,5 % Naturschutzgebiete, 0,3 % FFH-Gebiete, 99,6 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtwiesen Schwandorf (Naturschutzgebiet, 1,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal; Hegaualb | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Feuchtwiesen Schwandorf |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 3,1 %, Wald 41,3 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 97 ha, Industrie/Gewerbe 150 ha (Neuhausen ob Eck, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,3 Jahre (Neuhausen ob Eck) |
| Altersstruktur | 474 unter 10 Jahre (11,3 %), 770 ab 65 Jahre (18,3 %) (Neuhausen ob Eck, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.643 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuhausen ob Eck), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (333 Zuzüge, 329 Fortzüge) (Neuhausen ob Eck, 2024) |
| Sterbefälle | 41 Sterbefälle (Neuhausen ob Eck, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.987 Einwohner (Neuhausen ob Eck, Abweichung zur Fortschreibung 104, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Connor Oberst of Bright Eyesvon schmollmolch · CC BY 2.0
Dixivon schmollmolch · CC BY 2.0
Angelvon schmollmolch · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur take-off GewerbePark
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | take-off-GewerbePark |
| Postleitzahl | 78579 |
| Ort | Neuhausen |
| Ortsteil | Neuhausen |
| Breitengrad | 47.973358 |
| Längengrad | 8.90554 |
| Vorwahl | 07467, 07777 |
| Telefonnetz | Neuhausen ob Eck, Sauldorf |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Tuttlingen |
| Gemeinde | Neuhausen ob Eck |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuhausen ob Eck | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08327038 |
| Regionalschlüssel | 083275006038 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neuhausen ob Eck Stockacher Str. 9 78579 Neuhausen ob Eck |
| Bevölkerungsdichte | 91 Ew. je km² |
| Fläche | 46,25 km² |
| Einwohner | 4.206 |
| davon weiblich | 2.072 |
| davon männlich | 2.134 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuhausen ob Eck
| Steuersätze in Neuhausen ob Eck | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuhausen ob Eck | 335 | 365 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,04 Mio. EUR2023, 960 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,33 Mio. EUR2023, 792 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,89 Mio. EUR2023, 1.877 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,71 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer297 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,60 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.322 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.149 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.007 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.643Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
