Talblick in 35756 Mittenaar
Straße und Lage
Die Straße Talblick liegt in Mittenaar im Bereich Ballersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35756 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ballersbach.
- OrtMittenaar
- Postleitzahl35756
- OrtsteilBallersbach
- GemeindeMittenaar
- LandkreisLahn-Dill-Kreis
- Vorwahl02772, 02778, 06444
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 764 m
- ÖPNVMittenaar-Ballersbach Schule 525 m
- Breitband22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 45 5,1 km, 41.928 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Talblick liegt in Mittenaar im Bereich Ballersbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV525 mnächste Station
- Gigabit22,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alstedstr.35756
- Alt-Seiferweg35756
- Am Bornacker35756
- Am Heiligen Haus35756
- Am Kaßberg35756
- Am Köppel35756
- Am Krummen Acker35756
- Am Scheidt35756
- Amselweg35756
- Am Wiesacker35756
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mittenaar-Ballersbach Schule (525 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 27 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 22,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 86,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mittenaar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 752 aktive Einheiten, 8,2 MW Nettoleistung, Solar 564 / 7,1 MW; Speicher 181 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.487 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.552 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.197 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.192 Wohnungen, 1.687 Wohngebäude (Mittenaar) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,51 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 77,8 %, Ø Wohnfläche 123,7 m², 90 leerstehende Wohnungen (Mittenaar, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mittenaar-Ballersbach Schule (525 m); ca. 27 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Dill-Kliniken Dillenburg, lokales Traumazentrum, Dillenburg, 9,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lahn-Dill-Kliniken, Dillenburg, Hubschrauberlandeplatz, Dillenburg, 9,9 km |
| Schulen | Grundschule: Dernbachschule (3,1 km); weiterführend: Johann-Heinrich-Alsted-Schule (764 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,1 Pkw-Min., Hausarzt 895 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Merkenbach, A 45, 5,1 km, 41.928 Kfz/Tag, 8.493 Schwerverkehr/Tag, 20,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 33,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.541 Pkw, 769 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.360 Kraftfahrzeuge insgesamt, 428 Krafträder, 204 Lkw (Mittenaar, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 30,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 9,0 % FFH-Gebiete, 50,4 % Vogelschutzgebiete, 99,8 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: In der Bellersdorfer Tränk (Naturschutzgebiet, 2,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue; Hoffeld bei Eisemroth; Wiesen westlich des Leuchteküppels bei Bellersdorf | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Hoffeld bei |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 4,9 %, Wald 60,9 %, Landwirtschaft 21,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 128 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Mittenaar, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Mittenaar) |
| Altersstruktur | 428 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.035 ab 65 Jahre (22,5 %) (Mittenaar, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 948 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mittenaar), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -56 (247 Zuzüge, 303 Fortzüge) (Mittenaar, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Mittenaar, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.596 Einwohner (Mittenaar, Abweichung zur Fortschreibung -163, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Talblick
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Talblick |
| Postleitzahl | 35756 |
| Ort | Mittenaar |
| Ortsteil | Ballersbach |
| Breitengrad | 50.68293 |
| Längengrad | 8.37138 |
| Vorwahl | 02772, 02778, 06444 |
| Telefonnetz | Herborn Hess, Siegbach, Bischoffen |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Lahn-Dill-Kreis |
| Gemeinde | Mittenaar |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mittenaar | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06532017 |
| Regionalschlüssel | 065320017017 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Mittenaar Leipziger Str. 1 35756 Mittenaar |
| Bevölkerungsdichte | 131 Ew. je km² |
| Fläche | 35,14 km² |
| Einwohner | 4.604 |
| davon weiblich | 2.334 |
| davon männlich | 2.270 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mittenaar
| Steuersätze in Mittenaar | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mittenaar | 100 | 250 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,50 Mio. EUR2023, 759 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,17 Mio. EUR2023, 689 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,63 Mio. EUR2023, 1.657 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,06 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer206 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,68 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.197 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.487 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.552 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte948Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
