Talblick in 56348 Weisel
Straße und Lage
Die Straße Talblick liegt in Weisel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56348 zugeordnet.
- OrtWeisel
- Postleitzahl56348
- GemeindeWeisel
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06774
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,0 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVWeisel Brückenstraße 92 m
- Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 5,5 km, 3.463 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Talblick liegt in Weisel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule5,0 kmnächste Schule
- ÖPNV92 mnächste Station
- Gigabit91,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achterweg56348
- Ahornweg56348
- Altpforter Str.56348
- Am Kräfter Weg56348
- Am Sportplatz56348
- Am Weiher56348
- Aussiedlerhof Göttert56348
- Birkenweg56348
- Bischofsweg56348
- Blücherstr.56348
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weisel Brückenstraße (92 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weisel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 232 aktive Einheiten, 11,3 MW Nettoleistung, Solar 157 / 10,9 MW; Speicher 75 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.892 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.574 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 677 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 554 Wohnungen, 417 Wohngebäude (Weisel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,32 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 76,1 %, Ø Wohnfläche 124,7 m², 29 leerstehende Wohnungen (Weisel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Weisel Brückenstraße (92 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 57 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 17,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 9,6 km |
| Schulen | Grundschule: Elfenley-Grundschule Oberwesel (5,0 km); weiterführend: Heuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 46,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,8 Pkw-Min., Hausarzt 561 m, Apotheke 5,7 km, Grundschule 5,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberwesel, B 9, 5,5 km, 3.463 Kfz/Tag, 182 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Oberwesel, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Oberwesel, 5,7 km |
| Motorisierung | 772 Pkw, 774 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.073 Kraftfahrzeuge insgesamt, 132 Krafträder, 67 Lkw (Weisel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 7,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,5 % FFH-Gebiete, 42,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 2,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Rhein-Taunus | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %, Wald 43,5 %, Landwirtschaft 46,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Weisel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Weisel) |
| Altersstruktur | 84 unter 10 Jahre (8,4 %), 270 ab 65 Jahre (27,1 %) (Weisel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 249 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weisel), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (33 Zuzüge, 39 Fortzüge) (Weisel, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Weisel, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.033 Einwohner (Weisel, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Talblick
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Talblick |
| Postleitzahl | 56348 |
| Ort | Weisel |
| Breitengrad | 50.117058 |
| Längengrad | 7.795583 |
| Vorwahl | 06774 |
| Telefonnetz | Kaub |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Weisel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weisel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141136 |
| Regionalschlüssel | 071415009136 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Loreley Dolkstraße 3 56348 Weisel |
| Bevölkerungsdichte | 76 Ew. je km² |
| Fläche | 13,06 km² |
| Einwohner | 997 |
| davon weiblich | 509 |
| davon männlich | 488 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weisel
| Steuersätze in Weisel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weisel | 320 | 465 | 383 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen-67 Tsd. EUR2023, -68 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto-61 Tsd. EUR2023, -61 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft783 Tsd. EUR2023, 785 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer555 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer68 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft154 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft677 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.892 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.574 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte249Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer383 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
