Talblick in 56472 Großseifen
Straße und Lage
Die Straße Talblick liegt in Großseifen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56472 zugeordnet.
- OrtGroßseifen
- Postleitzahl56472
- GemeindeGroßseifen
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02661
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVGroßseifen Rathaus 325 m
- Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 54 16,5 km, 9.539 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Talblick liegt in Großseifen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.235 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV325 mnächste Station
- Gigabit98,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Bahnhofsweg56472
- Am Brunnen56472
- Am Dickenstein56472
- Am Kirchpüsch56472
- Am Kirchwäldchen56472
- Am Scheid56472
- Amselweg56472
- Auf den Erlen56472
- Bergstr.56472
- Flottstr.56472
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Großseifen Rathaus (325 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Großseifen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 86 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 59 / 0,4 MW; Speicher 26 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.235 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 553 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 279 Wohnungen, 217 Wohngebäude (Großseifen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,61 €/m², Eigentümerquote 74,6 %, Ø Wohnfläche 125,2 m², 7 leerstehende Wohnungen (Großseifen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Großseifen Rathaus (325 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 23,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 10,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Höhn (2,4 km); weiterführend: Marie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 18,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 418 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 504 Kraftfahrzeuge insgesamt, 44 Krafträder, 14 Lkw (Großseifen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/71 und Kleinkastell Hillscheid, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 31,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,6 % FFH-Gebiet, 0,2 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nistertal und Kroppacher Schweiz (FFH-Gebiet, 0,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 1,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 19,1 %, Verkehr 6,6 %, Wald 38,2 %, Landwirtschaft 30,9 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Großseifen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Großseifen) |
| Altersstruktur | 61 unter 10 Jahre (9,8 %), 129 ab 65 Jahre (20,7 %) (Großseifen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 72.153 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerwaldkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (52 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Großseifen, 2024) |
| Sterbefälle | 2 Sterbefälle (Großseifen, 2024) |
| Zensus 2022 | 618 Einwohner (Großseifen, Abweichung zur Fortschreibung 14, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Talblick
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Talblick |
| Postleitzahl | 56472 |
| Ort | Großseifen |
| Breitengrad | 50.633804 |
| Längengrad | 7.962729 |
| Vorwahl | 02661 |
| Telefonnetz | Bad Marienberg Westerwald |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Großseifen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Großseifen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143227 |
| Regionalschlüssel | 071435001227 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Marienberg (Westerwald) Kirburger Str. 4 56472 Großseifen |
| Bevölkerungsdichte | 411 Ew. je km² |
| Fläche | 1,52 km² |
| Einwohner | 624 |
| davon weiblich | 308 |
| davon männlich | 316 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Großseifen
| Steuersätze in Großseifen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Großseifen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen31 Tsd. EUR2023, 50 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto29 Tsd. EUR2023, 46 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft403 Tsd. EUR2023, 646 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer287 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft113 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft553 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.235 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte72.153Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
