Talblick in 93186 Pettendorf
Straße und Lage
Die Straße Talblick liegt in Pettendorf im Bereich Adlersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adlersberg.
- OrtPettendorf
- Postleitzahl93186
- OrtsteilAdlersberg
- GemeindePettendorf
- LandkreisRegensburg
- Vorwahl09404, 09409, 0941
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVAdlersberg Talblick 88 m
- Breitband25,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 5,7 km, 41.690 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Talblick liegt in Pettendorf im Bereich Adlersberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV88 mnächste Station
- Gigabit25,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Vogelherd93186
- Dominikanerinnenstr.93186
- Hardtweg93186
- Herzog-Ludwig-Str.93186
- Hummelbergstr.93186
- Marienstr.93186
- Regensburger Str.93186
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Adlersberg Talblick (88 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 25,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pettendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 881 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 623 / 6,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 254 / 3,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.778 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.780 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.055 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.621 Wohnungen, 1.157 Wohngebäude (Pettendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,61 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 65,1 %, Ø Wohnfläche 128,1 m², 45 leerstehende Wohnungen (Pettendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Adlersberg Talblick (88 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße, überregionales Traumazentrum, Regensburg, 5,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Barmherzige Brüder, Regensburg (Westenviertel), Hubschrauberlandeplatz, Regensburg, 4,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pettendorf-Pielenhofen (1,4 km); weiterführend: Clermont-Ferrand-Mittelschule Regensburg (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nittendorf (W), A 3, 5,7 km, 41.690 Kfz/Tag, 9.105 Schwerverkehr/Tag, 21,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: 1. Motorboot- und Wasserskiclub e. V. Regensburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Sinzing, 4,9 km |
| Motorisierung | 2.455 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.135 Kraftfahrzeuge insgesamt, 326 Krafträder, 126 Lkw (Pettendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 70 Einwohner LDEN ab 55 dB, 90 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Großprüfening, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 3,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % Naturschutzgebiet, 11,4 % FFH-Gebiete, 7,2 % Vogelschutzgebiet, 42,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Drabafelsen (Naturschutzgebiet, 1,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Donautallandschaft mit den Winzerer |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 4,3 %, Wald 24,0 %, Landwirtschaft 57,6 %, Gewässer 4,2 %; Wohnbaufläche 93 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Pettendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Pettendorf) |
| Altersstruktur | 332 unter 10 Jahre (9,7 %), 802 ab 65 Jahre (23,3 %) (Pettendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 293 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pettendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -25 (172 Zuzüge, 197 Fortzüge) (Pettendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 28 Sterbefälle (Pettendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.509 Einwohner (Pettendorf, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Talblick
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Talblick |
| Postleitzahl | 93186 |
| Ort | Pettendorf |
| Ortsteil | Adlersberg |
| Breitengrad | 49.047298 |
| Längengrad | 12.011377 |
| Vorwahl | 09404, 09409, 0941 |
| Telefonnetz | Nittendorf, Pielenhofen, Regensburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Pettendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pettendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09375181 |
| Regionalschlüssel | 093750181181 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Pettendorf Margarethenstr. 4 93186 Pettendorf |
| Bevölkerungsdichte | 140 Ew. je km² |
| Fläche | 24,57 km² |
| Einwohner | 3.438 |
| davon weiblich | 1.767 |
| davon männlich | 1.671 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pettendorf
| Steuersätze in Pettendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pettendorf | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen599 Tsd. EUR2023, 174 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto521 Tsd. EUR2023, 152 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,31 Mio. EUR2023, 1.254 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,95 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer46 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,40 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.055 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.778 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte293Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
