Talblickweg in 63872 Heimbuchenthal
Straße und Lage
Die Straße Talblickweg liegt in Heimbuchenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63872 zugeordnet.
- OrtHeimbuchenthal
- Postleitzahl63872
- GemeindeHeimbuchenthal
- LandkreisAschaffenburg
- Vorwahl06092
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 527 m, weiterführend 527 m
- ÖPNVHeimbuchenthal, Hauptschule 470 m
- Breitband0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 7,3 km, 70.073 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Talblickweg liegt in Heimbuchenthal. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule527 mnächste Schule
- ÖPNV470 mnächste Station
- Gigabit0,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Eichenberg63872
- Am Hang63872
- Am Steinberg63872
- Am Waldeck63872
- An der Leite63872
- Bergstr.63872
- Birkenweg63872
- Buchrain63872
- Buchweg63872
- Elsavastr.63872
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Heimbuchenthal, Hauptschule (470 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 75,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heimbuchenthal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 304 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 219 / 2,0 MW; Speicher 77 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.761 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.625 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 918 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.091 Wohnungen, 648 Wohngebäude (Heimbuchenthal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 69,3 %, Ø Wohnfläche 118,2 m², 73 leerstehende Wohnungen (Heimbuchenthal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Heimbuchenthal, Hauptschule (470 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 11,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios-Klinik, Erlenbach a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Erlenbach a.Main, 12,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Elsavatal - Heimbuchenthal (527 m); weiterführend: Mittelschule Elsavatal-Heimbuchenthal (527 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,8 Pkw-Min., Hallenbad 20,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 759 m, Apotheke 759 m, Grundschule 779 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weibersbrunn, A 3, 7,3 km, 70.073 Kfz/Tag, 13.393 Schwerverkehr/Tag, 19,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle BayWa München, Binnenhafen, Terminal, Main, Elsenfeld, 11,6 km |
| Motorisierung | 1.475 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.939 Kraftfahrzeuge insgesamt, 140 Krafträder, 169 Lkw (Heimbuchenthal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Römermuseum Obernburg, Obernburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 87,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Kreuzbuckel (Naturschutzgebiet, 7,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 3,4 %, Wald 75,6 %, Landwirtschaft 7,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Heimbuchenthal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Heimbuchenthal) |
| Altersstruktur | 195 unter 10 Jahre (9,1 %), 533 ab 65 Jahre (24,9 %) (Heimbuchenthal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 581 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heimbuchenthal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 18 (143 Zuzüge, 125 Fortzüge) (Heimbuchenthal, 2024) |
| Sterbefälle | 27 Sterbefälle (Heimbuchenthal, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.151 Einwohner (Heimbuchenthal, Abweichung zur Fortschreibung -75, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Talblickweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Talblickweg |
| Postleitzahl | 63872 |
| Ort | Heimbuchenthal |
| Breitengrad | 49.881634 |
| Längengrad | 9.286663 |
| Vorwahl | 06092 |
| Telefonnetz | Heimbuchenthal |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Aschaffenburg |
| Gemeinde | Heimbuchenthal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Heimbuchenthal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09671127 |
| Regionalschlüssel | 096715603127 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Heimbuchenthal Hauptstr. 81 63872 Heimbuchenthal |
| Bevölkerungsdichte | 125 Ew. je km² |
| Fläche | 17,14 km² |
| Einwohner | 2.140 |
| davon weiblich | 1.066 |
| davon männlich | 1.074 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heimbuchenthal
| Steuersätze in Heimbuchenthal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Heimbuchenthal | 320 | 340 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen505 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto449 Tsd. EUR2023, 210 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,44 Mio. EUR2023, 1.140 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,38 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer76 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,04 Mio. EUR2023
- Steuerkraft918 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.761 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte581Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
