Talhausener Str. / Talhauser Straße in 78661 Dietingen
Straße und Lage
Die Straße Talhauser Straße liegt in Dietingen im Bereich Dietingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78661 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dietingen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVDietingen Irslingen Oberdorf 419 m
- Breitband63,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 8,6 km, 44.215 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Talhauser Straße liegt in Dietingen im Bereich Dietingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV419 mnächste Station
- Gigabit63,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Blumenstr.78661
- Bohlweg78661
- Böhringer Str.78661
- Brielerweg78661
- Dahlienstr.78661
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dietingen Irslingen Oberdorf (419 m)
- Verkehrsmittel: Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Energieanlagen: 931 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 15,1 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 63,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,4 % FTTB/H-Gigabit, 94,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dietingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 931 aktive Einheiten, 15,1 MW Nettoleistung, Solar 668 / 11,1 MW; Speicher 256 / 3,6 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.847 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.586 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.057 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.928 Wohnungen, 1.398 Wohngebäude (Dietingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,97 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 74,8 %, Ø Wohnfläche 121,6 m², 93 leerstehende Wohnungen (Dietingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dietingen Irslingen Oberdorf (419 m); ca. 45 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 7,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik Rottweil,Rottweil, Hubschrauberlandeplatz, Rottweil, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dietingen (2,4 km); weiterführend: Grund- und Realschule Villingendorf (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zimmern ob Rottweil, A 81, 8,6 km, 44.215 Kfz/Tag, 6.061 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.933 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.066 Kraftfahrzeuge insgesamt, 431 Krafträder, 202 Lkw (Dietingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 4,0 % FFH-Gebiete, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 8,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz (FFH-Gebiet, 1,03 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schlichemtal (Naturschutzgebiet, 1,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft um Gößlingen; Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig; Oberes Wettebachtal; Schlichemaue zwischen |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 5,8 %, Wald 35,7 %, Landwirtschaft 50,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 126 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Dietingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Dietingen) |
| Altersstruktur | 480 unter 10 Jahre (11,4 %), 871 ab 65 Jahre (20,7 %) (Dietingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 595 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dietingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (265 Zuzüge, 261 Fortzüge) (Dietingen, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Dietingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.146 Einwohner (Dietingen, Abweichung zur Fortschreibung -98, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Talhauser Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Talhausener Str. |
| Postleitzahl | 78661 |
| Ort | Dietingen |
| Ortsteil | Dietingen |
| Breitengrad | 48.226772 |
| Längengrad | 8.632526 |
| Vorwahl | 07404, 0741, 07427, 07428 |
| Telefonnetz | Epfendorf, Rottweil, Schömberg b Balingen, Rosenfeld |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Rottweil |
| Gemeinde | Dietingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dietingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08325011 |
| Regionalschlüssel | 083255003011 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Dietingen Kirchplatz 1 78661 Dietingen |
| Bevölkerungsdichte | 99 Ew. je km² |
| Fläche | 42,26 km² |
| Einwohner | 4.204 |
| davon weiblich | 2.105 |
| davon männlich | 2.099 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dietingen
| Steuersätze in Dietingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dietingen | 360 | 360 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,08 Mio. EUR2023, 495 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,86 Mio. EUR2023, 443 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,73 Mio. EUR2023, 1.362 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,76 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer126 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,06 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.057 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.847 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.586 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte595Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
