Talhof in 73275 Ohmden
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 861 m, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVOhmden Siedlung 289 m
- Breitband54,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 2,5 km, 69.556 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Talhof liegt in Ohmden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule861 mnächste Schule
- ÖPNV289 mnächste Station
- Gigabit54,5 %Haushalte
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- Fabrikstr.73275
- Friedrichstr.73275
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ohmden Siedlung (289 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 58 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 54,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ohmden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 292 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 208 / 1,4 MW; Speicher 84 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.151 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.952 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 926 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 815 Wohnungen, 584 Wohngebäude (Ohmden) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,69 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 75,1 %, Ø Wohnfläche 114,5 m², 45 leerstehende Wohnungen (Ohmden, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ohmden Siedlung (289 m); ca. 58 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: ALB FILS KLINIKUM GmbH, regionales Traumazentrum, Göppingen, 9,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medius-Klinik Kirchheim unter Teck, Kirchheim unter Teck, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheim unter Teck, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ohmden (861 m); weiterführend: Albert-Schweitzer-Schule Gemeinschaftsschule (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 396 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kirchheim unter Teck, A 8, 2,5 km, 69.556 Kfz/Tag, 12.151 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 39,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schrott- und Metallhandel M. Kaatsch GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Plochingen, 11,7 km |
| Motorisierung | 1.205 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.590 Kraftfahrzeuge insgesamt, 198 Krafträder, 61 Lkw (Ohmden, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Lorsch, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,6 % Naturschutzgebiet, 4,6 % FFH-Gebiet, 88,2 % Vogelschutzgebiet, 35,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wiestal mit Rauber (Naturschutzgebiet, 1,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albvorland Nürtingen-Kirchheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ohmden-Holzmaden" (4 Teilgebiete) vom 03.03.1993 geändert am 23.02.1995 | Naturschutzgebiet: Wiestal mit Rauber | Vogelschutzgebiet: Vorland |
| Flächennutzung | Siedlung 11,7 %, Verkehr 4,5 %, Wald 27,9 %, Landwirtschaft 55,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Ohmden, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Ohmden) |
| Altersstruktur | 178 unter 10 Jahre (10,2 %), 385 ab 65 Jahre (22,1 %) (Ohmden, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 104 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ohmden), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (80 Zuzüge, 93 Fortzüge) (Ohmden, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Ohmden, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.729 Einwohner (Ohmden, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Talhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Talhof |
| Postleitzahl | 73275 |
| Ort | Ohmden |
| Breitengrad | 48.647652 |
| Längengrad | 9.537747 |
| Vorwahl | 07023 |
| Telefonnetz | Weilheim an der Teck |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Ohmden |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ohmden | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116053 |
| Regionalschlüssel | 081165008053 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ohmden Hauptstr. 18 73275 Ohmden |
| Bevölkerungsdichte | 313 Ew. je km² |
| Fläche | 5,55 km² |
| Einwohner | 1.739 |
| davon weiblich | 860 |
| davon männlich | 879 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ohmden
| Steuersätze in Ohmden | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ohmden | 400 | 400 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen254 Tsd. EUR2023, 146 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto227 Tsd. EUR2023, 130 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,91 Mio. EUR2023, 1.096 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,34 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft573 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft926 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.151 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.952 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte104Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
