Talleiten in 91809 Wellheim
Straße und Lage
Die Straße Talleiten liegt in Wellheim im Bereich Wellheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wellheim.
- OrtWellheim
- Postleitzahl91809
- OrtsteilWellheim
- GemeindeWellheim, M
- LandkreisEichstätt
- Vorwahl08427
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 707 m, weiterführend 11,0 km
- ÖPNVWellheim, Schutterstraße 368 m
- Breitband58,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 13 11,0 km, 13.307 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Talleiten liegt in Wellheim im Bereich Wellheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule707 mnächste Schule
- ÖPNV368 mnächste Station
- Gigabit58,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Griesfeld91809
- Bergsteig91809
- Burgblick91809
- Burgstr.91809
- Harder Str.91809
- Herrnwiesen91809
- Hüttenweg91809
- Jurastr.91809
- Karlsbader Str.91809
- Konsteiner Str.91809
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wellheim, Schutterstraße (368 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 58,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wellheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 527 aktive Einheiten, 5,1 MW Nettoleistung, Solar 386 / 4,0 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 138 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.698 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.232 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 873 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.272 Wohnungen, 913 Wohngebäude (Wellheim, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,85 €/m², Leerstandsquote 8,1 %, Eigentümerquote 76,1 %, Ø Wohnfläche 125,9 m², 103 leerstehende Wohnungen (Wellheim, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wellheim, Schutterstraße (368 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt, lokales Traumazentrum, Eichstätt, 11,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Eichstätt, Hubschrauberlandeplatz, Eichstätt, 9,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wellheim (707 m); weiterführend: Descartes-Gymnasium Neuburg a.d.Donau (11,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 19,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,0 Pkw-Min., Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eichstätt, B 13, 11,0 km, 13.307 Kfz/Tag, 672 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.877 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.536 Kraftfahrzeuge insgesamt, 275 Krafträder, 98 Lkw (Wellheim, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,2 % FFH-Gebiete, 5,9 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 71,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge bei Dollnstein (Naturschutzgebiet, 5,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder auf der Albhochfläche; Galgenberg und Schutterquelle; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Wellheimer Donautrockentales im |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 4,0 %, Wald 55,0 %, Landwirtschaft 34,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Wellheim, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Wellheim, M) |
| Altersstruktur | 294 unter 10 Jahre (10,8 %), 663 ab 65 Jahre (24,4 %) (Wellheim, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 267 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wellheim, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -30 (146 Zuzüge, 176 Fortzüge) (Wellheim, M, 2024) |
| Sterbefälle | 48 Sterbefälle (Wellheim, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.845 Einwohner (Wellheim, M, Abweichung zur Fortschreibung 64, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Talleiten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Talleiten |
| Postleitzahl | 91809 |
| Ort | Wellheim |
| Ortsteil | Wellheim |
| Breitengrad | 48.815624 |
| Längengrad | 11.087346 |
| Vorwahl | 08427 |
| Telefonnetz | Wellheim |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Eichstätt |
| Gemeinde | Wellheim, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wellheim, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09176166 |
| Regionalschlüssel | 091760166166 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Wellheim Marktplatz 2 91809 Wellheim, M |
| Bevölkerungsdichte | 80 Ew. je km² |
| Fläche | 33,81 km² |
| Einwohner | 2.716 |
| davon weiblich | 1.356 |
| davon männlich | 1.360 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wellheim, Markt
| Steuersätze in Wellheim, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wellheim | 400 | 400 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen471 Tsd. EUR2023, 173 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto448 Tsd. EUR2023, 165 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,80 Mio. EUR2023, 1.031 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,94 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer47 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft840 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft873 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.698 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.232 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte267Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
