Talmattenweg in 79859 Schluchsee
Straße und Lage
Die Straße Talmattenweg liegt in Schluchsee im Bereich Fischbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fischbach.
- OrtSchluchsee
- Postleitzahl79859
- OrtsteilFischbach
- GemeindeSchluchsee
- LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
- Vorwahl07656, 07747
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 4,5 km
- ÖPNVFischbach Gasthof Hirschen 189 m
- Breitband66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 31 8,7 km, 20.730 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Talmattenweg liegt in Schluchsee im Bereich Fischbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV189 mnächste Station
- Gigabit66,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bühlhof79859
- Bildsteinweg79859
- Dachslochweg79859
- Hinterhäuser79859
- Im Kaisergrund79859
- Reistenhofweg79859
- Schluchseestr.79859
- Unterfischbach79859
- Winterbergweg79859
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Fischbach Gasthof Hirschen (189 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 66,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,8 % FTTB/H-Gigabit, 72,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schluchsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 334 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 221 / 2,3 MW; Wind 2 / 6,9 MW; Speicher 100 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.342 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.814 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.069 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.810 Wohnungen, 698 Wohngebäude (Schluchsee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,66 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 50,9 %, Ø Wohnfläche 89,6 m², 101 leerstehende Wohnungen (Schluchsee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Fischbach Gasthof Hirschen (189 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Titisee-Neustadt, lokales Traumazentrum, Titisee-Neustadt, 9,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Titisee-Neustadt, Hubschrauberlandeplatz, Titisee-Neustadt, 13,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schluchsee (3,5 km); weiterführend: Franz-Josef-Faller-Schule Private Gemeinschaftsschule für den Hochschwarzwald (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,9 Pkw-Min., Hausarzt 5,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hinterzarten, B 31, 8,7 km, 20.730 Kfz/Tag, 2.547 Schwerverkehr/Tag, 12,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.517 Pkw, 589 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.989 Kraftfahrzeuge insgesamt, 118 Krafträder, 88 Lkw (Schluchsee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 7,9 % FFH-Gebiete, 37,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 96,1 % Landschaftsschutzgebiete, 40,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feldberg-Schluchsee (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schlüchtsee (Naturschutzgebiet, 6,28 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Blasiwald und Unterkrummen; Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina |
| Flächennutzung | Siedlung 2,5 %, Verkehr 2,4 %, Wald 71,1 %, Landwirtschaft 15,8 %, Gewässer 7,6 %; Wohnbaufläche 85 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Schluchsee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,5 Jahre (Schluchsee) |
| Altersstruktur | 210 unter 10 Jahre (8,1 %), 763 ab 65 Jahre (29,6 %) (Schluchsee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 738 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schluchsee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (288 Zuzüge, 278 Fortzüge) (Schluchsee, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Schluchsee, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.562 Einwohner (Schluchsee, Abweichung zur Fortschreibung 25, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Talmattenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Talmattenweg |
| Postleitzahl | 79859 |
| Ort | Schluchsee |
| Ortsteil | Fischbach |
| Breitengrad | 47.843086 |
| Längengrad | 8.159906 |
| Vorwahl | 07656, 07747 |
| Telefonnetz | Schluchsee, Berau |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Schluchsee |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schluchsee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08315102 |
| Regionalschlüssel | 083155015102 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schluchsee Fischbacher Str. 7 79859 Schluchsee |
| Bevölkerungsdichte | 37 Ew. je km² |
| Fläche | 69,43 km² |
| Einwohner | 2.577 |
| davon weiblich | 1.288 |
| davon männlich | 1.289 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schluchsee
| Steuersätze in Schluchsee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schluchsee | 970 | 360 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,46 Mio. EUR2023, 568 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,31 Mio. EUR2023, 507 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,85 Mio. EUR2023, 1.495 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,37 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer142 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,50 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.069 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.342 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.814 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte738Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
