Talstr. / Talstraße in 56828 Alflen
Straße und Lage
Die Straße Talstraße liegt in Alflen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56828 zugeordnet.
- OrtAlflen
- Postleitzahl56828
- GemeindeAlflen
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl02678
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVAlflen Kirchstraße 181 m
- Breitband9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 259 1,4 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Talstraße liegt in Alflen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV181 mnächste Station
- Gigabit9,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Sonnenhang56828
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- Birkenweg56828
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- Fliegerhorst56828
- Gartenstr.56828
- Im Bungert56828
- Im Peiferhaus56828
- Im Sonnenwinkel56828
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Alflen Kirchstraße (181 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 100 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 765 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 9,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Alflen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 166 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 117 / 1,1 MW; Speicher 45 / 0,3 MW; Biomasse 4 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.739 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.470 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 663 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 433 Wohnungen, 337 Wohngebäude (Alflen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,99 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 74,6 %, Ø Wohnfläche 119,1 m², 23 leerstehende Wohnungen (Alflen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Alflen Kirchstraße (181 m); ca. 100 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Maria Hilf GmbH, regionales Traumazentrum, Daun, 15,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienkrankenhaus Cochem, Cochem, Hubschrauberlandeplatz, Cochem, 10,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Büchel (3,1 km); weiterführend: Realschule plus Vulkaneifel Ulmen/Lutzerath (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,5 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 4,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 1,4 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 47,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Cochem, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Cochem, 10,0 km |
| Motorisierung | 627 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 884 Kraftfahrzeuge insgesamt, 81 Krafträder, 27 Lkw (Alflen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 40,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 1,5 % FFH-Gebiete, 1,1 % Vogelschutzgebiet, 23,3 % Naturpark, 30,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide Nassenberg (Naturschutzgebiet, 0,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 13,3 %, Verkehr 5,1 %, Wald 31,0 %, Landwirtschaft 49,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Alflen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Alflen) |
| Altersstruktur | 64 unter 10 Jahre (7,8 %), 202 ab 65 Jahre (24,6 %) (Alflen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 321 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Alflen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 23 (66 Zuzüge, 43 Fortzüge) (Alflen, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Alflen, 2024) |
| Zensus 2022 | 802 Einwohner (Alflen, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Talstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Talstr. |
| Postleitzahl | 56828 |
| Ort | Alflen |
| Breitengrad | 50.178474 |
| Längengrad | 7.041957 |
| Vorwahl | 02678 |
| Telefonnetz | Büchel b Cochem |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Alflen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Alflen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135002 |
| Regionalschlüssel | 071355003002 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Ulmen Marktplatz 1 56828 Alflen |
| Bevölkerungsdichte | 61 Ew. je km² |
| Fläche | 13,42 km² |
| Einwohner | 820 |
| davon weiblich | 424 |
| davon männlich | 396 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Alflen
| Steuersätze in Alflen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Alflen | 350 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen153 Tsd. EUR2023, 187 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto139 Tsd. EUR2023, 169 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft652 Tsd. EUR2023, 795 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer386 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft268 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.739 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.470 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte321Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
