Talstr. / Talstraße in 72829 Engstingen
Straße und Lage
Die Straße Talstraße liegt in Engstingen im Bereich Kohlstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kohlstetten.
- OrtEngstingen
- Postleitzahl72829
- OrtsteilKohlstetten
- GemeindeEngstingen
- LandkreisReutlingen
- Vorwahl07129, 07385
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 110 m, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVKohlstetten Ortsmitte 122 m
- Breitband36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 21,4 km, 34.920 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Talstraße liegt in Engstingen im Bereich Kohlstetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule110 mnächste Schule
- ÖPNV122 mnächste Station
- Gigabit36,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg72829
- Am Steigle72829
- Birkenweg72829
- Buchenweg72829
- Bühlweg72829
- Ebnetweg72829
- Eichenweg72829
- Eschenweg72829
- Fichtenweg72829
- Fliederstr.72829
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kohlstetten Ortsmitte (122 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 36,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Engstingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.072 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 782 / 13,1 MW; Speicher 279 / 1,7 MW; Biomasse 8 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.473 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.389 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.361 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 292,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.417 Wohnungen, 1.551 Wohngebäude (Engstingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,63 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 68,4 %, Ø Wohnfläche 111,2 m², 131 leerstehende Wohnungen (Engstingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kohlstetten Ortsmitte (122 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen, regionales Traumazentrum, Reutlingen, 12,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum am Steinenberg Reutlingen, Reutlingen (Ringelbach), Hubschrauberlandeplatz, Reutlingen, 12,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Sonnenberg Alsheim (110 m); weiterführend: Freibühlschule Grund- und Realschule Engstingen (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,3 Pkw-Min., Hausarzt 976 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 933 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.748 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.998 Kraftfahrzeuge insgesamt, 439 Krafträder, 265 Lkw (Engstingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.251 registrierte Fälle, 4.517 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Reutlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Hohle Fels, Schelklingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 33,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiet, 6,9 % Vogelschutzgebiet, 0,4 % Landschaftsschutzgebiete, 0,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittlere Schwäbische Alb (Vogelschutzgebiet, 1,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Greuthau (Naturschutzgebiet, 2,40 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen | Landschaftsschutzgebiet: Großes Lautertal; Trochtelfinger Heide und Seckachtal | Naturschutzgebiet: Greuthau | Vogelschutzgebiet: Mittlere |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 4,8 %, Wald 37,0 %, Landwirtschaft 49,0 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 104 ha, Industrie/Gewerbe 98 ha (Engstingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 289 Reutlingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,6 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,1 %, FDP 6,4 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 289 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.400, verfügbares Einkommen 26.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Engstingen) |
| Altersstruktur | 489 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.109 ab 65 Jahre (22,0 %) (Engstingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.599 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Engstingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (300 Zuzüge, 315 Fortzüge) (Engstingen, 2024) |
| Sterbefälle | 69 Sterbefälle (Engstingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.156 Einwohner (Engstingen, Abweichung zur Fortschreibung -125, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Talstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Talstr. |
| Postleitzahl | 72829 |
| Ort | Engstingen |
| Ortsteil | Kohlstetten |
| Breitengrad | 48.402683 |
| Längengrad | 9.331326 |
| Vorwahl | 07129, 07385 |
| Telefonnetz | Lichtenstein Württ, Gomadingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Reutlingen |
| Gemeinde | Engstingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Engstingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08415089 |
| Regionalschlüssel | 084155001089 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Engstingen Kirchstr. 6 72829 Engstingen |
| Bevölkerungsdichte | 160 Ew. je km² |
| Fläche | 31,52 km² |
| Einwohner | 5.041 |
| davon weiblich | 2.529 |
| davon männlich | 2.512 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Engstingen
| Steuersätze in Engstingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Engstingen | 360 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,33 Mio. EUR2023, 860 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,87 Mio. EUR2023, 767 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,49 Mio. EUR2023, 1.882 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,51 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer259 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,19 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.361 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.473 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.389 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.599Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
