Talstr. / Talstraße in 79761 Waldshut-Tiengen
Straße und Lage
Die Straße Talstraße liegt in Waldshut-Tiengen im Bereich Schmitzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79761 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schmitzingen.
- OrtWaldshut-Tiengen
- Postleitzahl79761
- OrtsteilSchmitzingen
- GemeindeWaldshut-Tiengen, Stadt
- LandkreisWaldshut
- Vorwahl07741, 07743, 07747, 07751, 07755
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVSchmitzingen Kapelle 127 m
- Breitband73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 34 5,0 km, 13.398 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Talstraße liegt in Waldshut-Tiengen im Bereich Schmitzingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV127 mnächste Station
- Gigabit73,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Chäpelleweg79761
- Felsenweg79761
- Hausmattenweg79761
- Hochtannweg79761
- Kämmleweg79761
- Kleebuckweg79761
- Pfadfinderweg79761
- Sielbrunnenweg79761
- Sommertalstr.79761
- Waldkircher Str.79761
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schmitzingen Kapelle (127 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 73,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Waldshut-Tiengen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.601 aktive Einheiten, 250,5 MW Nettoleistung, Solar 1.682 / 23,0 MW; Speicher 848 / 181,6 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; Wasser 4 / 42,0 MW; sonstige Erzeugung 66 / 3,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.096 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.191 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.364 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 12.549 Wohnungen, 4.677 Wohngebäude (Waldshut-Tiengen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,27 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 41,9 %, Ø Wohnfläche 97,2 m², 616 leerstehende Wohnungen (Waldshut-Tiengen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schmitzingen Kapelle (127 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Hochrhein GmbH, regionales Traumazentrum, Waldshut-Tiengen, 3,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 343 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Waldshut-Tiengen, Hubschrauberlandeplatz, Waldshut-Tiengen, 4,2 km |
| Schulen | Grundschule: Heinrich-Hansjakob-Schule Grundschule (3,2 km); weiterführend: Grund- und Werkrealschule Gurtweil (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 763 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waldshut Rheinbrücke, B 34, 5,0 km, 13.398 Kfz/Tag, 1.031 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 15.415 Pkw, 616 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.864 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.404 Krafträder, 1.227 Lkw (Waldshut-Tiengen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 81 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 17,0 % FFH-Gebiete, 1,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 4,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Samlischbuck (Naturschutzgebiet, 1,66 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Hochrhein östl. Waldshut; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina; Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Bürgelrain |
| Flächennutzung | Siedlung 10,0 %, Verkehr 5,7 %, Wald 37,5 %, Landwirtschaft 43,3 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 349 ha, Industrie/Gewerbe 216 ha (Waldshut-Tiengen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,9 Jahre (Waldshut-Tiengen, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.582 unter 10 Jahre (10,3 %), 5.266 ab 65 Jahre (21,0 %) (Waldshut-Tiengen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 13.110 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldshut-Tiengen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (2.167 Zuzüge, 2.180 Fortzüge) (Waldshut-Tiengen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 300 Sterbefälle (Waldshut-Tiengen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 24.470 Einwohner (Waldshut-Tiengen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Talstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Talstr. |
| Postleitzahl | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen |
| Ortsteil | Schmitzingen |
| Breitengrad | 47.64938 |
| Längengrad | 8.201798 |
| Vorwahl | 07741, 07743, 07747, 07751, 07755 |
| Telefonnetz | Tiengen Hochrhein, Ühlingen-Birkendorf, Berau, Waldshut, Weilheim Kr Waldshut |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Waldshut |
| Gemeinde | Waldshut-Tiengen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waldshut-Tiengen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08337126 |
| Regionalschlüssel | 083375007126 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Waldshut-Tiengen Kaiserstr. 28-32 79761 Waldshut-Tiengen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 321 Ew. je km² |
| Fläche | 77,96 km² |
| Einwohner | 25.019 |
| davon weiblich | 12.737 |
| davon männlich | 12.282 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waldshut-Tiengen, Stadt
| Steuersätze in Waldshut-Tiengen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waldshut-Tiengen, Stadt | 270 | 420 | 395 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen22,7 Mio. EUR2023, 907 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto20,7 Mio. EUR2023, 826 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft46,4 Mio. EUR2023, 1.857 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer16,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3,06 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft28,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.364 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.096 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.191 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte13.110Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
