Tangendorfer Str. / Tangendorfer Straße in 21442 Toppenstedt
Straße und Lage
Die Straße Tangendorfer Straße liegt in Toppenstedt im Bereich Toppenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21442 zugeordnet. Ortsteilbezug: Toppenstedt.
- OrtToppenstedt
- Postleitzahl21442
- OrtsteilToppenstedt
- GemeindeToppenstedt
- LandkreisHarburg
- Vorwahl04173
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 15,7 km, weiterführend 17,0 km
- ÖPNVToppenstedt, Tangendorfer Straße 209 m
- Breitband3,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 39 12,6 km, 30.222 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Tangendorfer Straße liegt in Toppenstedt im Bereich Toppenstedt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule15,7 kmnächste Schule
- ÖPNV209 mnächste Station
- Gigabit3,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Lüneburger Str.21442
- Am Bockelsfelde21442
- Am Bokel21442
- Am Felde21442
- Am Gänsekamp21442
- Am Süderfeld21442
- An der Bahn21442
- Auf der Höhe21442
- Burwischweg21442
- Buurn Twieten21442
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Toppenstedt, Tangendorfer Straße (209 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 90,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Toppenstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 326 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 216 / 2,2 MW; Wind 3 / 2,0 MW; Speicher 105 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.777 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.306 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 830 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.076 Wohnungen, 770 Wohngebäude (Toppenstedt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,87 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 64,7 %, Ø Wohnfläche 120,0 m², 29 leerstehende Wohnungen (Toppenstedt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Toppenstedt, Tangendorfer Straße (209 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Winsen, regionales Traumazentrum, Winsen (Luhe), 11,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Winsen/Luhe, Winsen (Luhe), Hubschrauberlandeplatz, Winsen (Luhe), 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Schule Zollenspieker (15,7 km); weiterführend: Stadtteilschule Kirchwerder (17,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 17,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 3,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winsen, A 39, 12,6 km, 30.222 Kfz/Tag, 2.723 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Stöckte, Binnenhafen, Freizeithafen, Ilmenau, Winsen (Luhe), 14,1 km |
| Motorisierung | 1.547 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.008 Kraftfahrzeuge insgesamt, 209 Krafträder, 127 Lkw (Toppenstedt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 25,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,4 % FFH-Gebiete, 83,4 % Naturpark, 71,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Garlstorfer Wald und weitere Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Bahlburger Bruch (Naturschutzgebiet, 4,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Garlstorfer und Toppenstedter Wald; Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Garlstorfer und Toppenstedter Wald; Garlstorfer Wald und weitere Umgebung; Luhe und Nebengewässer |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 5,1 %, Wald 35,7 %, Landwirtschaft 52,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Toppenstedt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Toppenstedt) |
| Altersstruktur | 219 unter 10 Jahre (9,8 %), 492 ab 65 Jahre (22,1 %) (Toppenstedt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 364 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Toppenstedt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (157 Zuzüge, 154 Fortzüge) (Toppenstedt, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Toppenstedt, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.214 Einwohner (Toppenstedt, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Tangendorfer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Tangendorfer Str. |
| Postleitzahl | 21442 |
| Ort | Toppenstedt |
| Ortsteil | Toppenstedt |
| Breitengrad | 53.267654 |
| Längengrad | 10.107698 |
| Vorwahl | 04173 |
| Telefonnetz | Wulfsen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Harburg |
| Gemeinde | Toppenstedt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Toppenstedt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03353034 |
| Regionalschlüssel | 033535405034 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Salzhausen Schulstraße 26 21442 Toppenstedt |
| Bevölkerungsdichte | 76 Ew. je km² |
| Fläche | 29,35 km² |
| Einwohner | 2.229 |
| davon weiblich | 1.112 |
| davon männlich | 1.117 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Toppenstedt
| Steuersätze in Toppenstedt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Toppenstedt | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen536 Tsd. EUR2023, 240 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto486 Tsd. EUR2023, 218 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,33 Mio. EUR2023, 1.043 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,27 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer69 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,04 Mio. EUR2023
- Steuerkraft830 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.777 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.306 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte364Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
