Tannenrain in 95131 Schwarzenbach a Wald
Straße und Lage
Die Straße Tannenrain liegt in Schwarzenbach a Wald im Bereich Straßdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Straßdorf.
- OrtSchwarzenbach a Wald
- Postleitzahl95131
- OrtsteilStraßdorf
- GemeindeSchwarzenbach a.Wald, St
- LandkreisHof
- Vorwahl09282, 09289
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVStraßdorf, Gemeindehaus 279 m
- Breitband0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 14,5 km, 67.620 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Tannenrain liegt in Schwarzenbach a Wald im Bereich Straßdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,05 €/m²Zensus 2022
- Leerstand10,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV279 mnächste Station
- Gigabit0,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Sportplatz95131
- Birkenstr.95131
- Brunnenweg95131
- Buchenweg95131
- Fichtenweg95131
- Föhrenweg95131
- Geroldsgrüner Str.95131
- Kirchsteig95131
- Lärchenweg95131
- Lippertsgrüner Str.95131
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Straßdorf, Gemeindehaus (279 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 92,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schwarzenbach a. Wald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 589 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 434 / 4,0 MW; Wind 3 / 0,0 MW; Speicher 150 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.468 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 747 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.578 Wohnungen, 1.731 Wohngebäude (Schwarzenbach a.Wald, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,05 €/m², Leerstandsquote 10,5 %, Eigentümerquote 75,4 %, Ø Wohnfläche 104,7 m², 267 leerstehende Wohnungen (Schwarzenbach a.Wald, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Straßdorf, Gemeindehaus (279 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken HochFranken, Klinik Naila, lokales Traumazentrum, Naila, 7,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schwarzenbach a.Wald (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Schwarzenbach a.Wald (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Hof-West, A 9, 14,5 km, 67.620 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.940 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.853 Kraftfahrzeuge insgesamt, 415 Krafträder, 154 Lkw (Schwarzenbach a.Wald, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 37,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 58,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Thronbachtal (Naturschutzgebiet, 4,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Naturwaldreservat Hammerleite | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach; LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 7,7 %, Verkehr 5,4 %, Wald 53,0 %, Landwirtschaft 29,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 146 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Schwarzenbach a.Wald, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,2 Jahre (Schwarzenbach a.Wald, St) |
| Altersstruktur | 281 unter 10 Jahre (6,6 %), 1.286 ab 65 Jahre (30,4 %) (Schwarzenbach a.Wald, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 781 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwarzenbach a.Wald, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -24 (272 Zuzüge, 296 Fortzüge) (Schwarzenbach a.Wald, St, 2024) |
| Sterbefälle | 82 Sterbefälle (Schwarzenbach a.Wald, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.428 Einwohner (Schwarzenbach a.Wald, St, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Tannenrain
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Tannenrain |
| Postleitzahl | 95131 |
| Ort | Schwarzenbach am Wald |
| Ortsteil | Straßdorf |
| Breitengrad | 50.297421 |
| Längengrad | 11.628025 |
| Vorwahl | 09282, 09289 |
| Telefonnetz | Naila, Schwarzenbach a Wald |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Hof |
| Gemeinde | Schwarzenbach a.Wald, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwarzenbach a.Wald, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09475169 |
| Regionalschlüssel | 094750169169 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Schwarzenbach a.Wald Postfach 147 95131 Schwarzenbach a.Wald, St |
| Bevölkerungsdichte | 95 Ew. je km² |
| Fläche | 44,62 km² |
| Einwohner | 4.231 |
| davon weiblich | 2.160 |
| davon männlich | 2.071 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwarzenbach a. Wald, Stadt
| Steuersätze in Schwarzenbach a.Wald, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwarzenbach a. Wald | 350 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen902 Tsd. EUR2023, 213 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto814 Tsd. EUR2023, 192 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,01 Mio. EUR2023, 948 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,22 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer148 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,73 Mio. EUR2023
- Steuerkraft747 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.468 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte781Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
