Tannenstr. / Tannenstraße in 90556 Seukendorf
Straße und Lage
Die Straße Tannenstraße liegt in Seukendorf im Bereich Seukendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seukendorf.
- OrtSeukendorf
- Postleitzahl90556
- OrtsteilSeukendorf
- GemeindeSeukendorf
- LandkreisFürth
- Vorwahl0911
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVSeukendorf Fürther Straße 330 m
- Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 73 9,5 km, 55.409 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Tannenstraße liegt in Seukendorf im Bereich Seukendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV330 mnächste Station
- Gigabit98,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.90556
- Alter Weg90556
- Am Seukenbach90556
- Asternstr.90556
- Bernbacher Weg90556
- Birkenstr.90556
- Brunnenweg90556
- Buchenstr.90556
- Bussardstr.90556
- Cadolzburger Str.90556
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Seukendorf Fürther Straße (330 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 71 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seukendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 601 aktive Einheiten, 13,5 MW Nettoleistung, Solar 401 / 12,2 MW; Speicher 199 / 1,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.821 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.808 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.169 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 485,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.512 Wohnungen, 948 Wohngebäude (Seukendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,32 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 64,1 %, Ø Wohnfläche 115,7 m², 40 leerstehende Wohnungen (Seukendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Seukendorf Fürther Straße (330 m); ca. 71 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 220 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fürth, regionales Traumazentrum, Fürth, 6,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Fürth, Fürth (Ortsteil Eigenes Heim), Hubschrauberlandeplatz, Fürth, 6,9 km |
| Schulen | Grundschule: Rangauschule - Grundschule Cadolzburg-Egersdorf (2,6 km); weiterführend: Mittelschule Cadolzburg (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,7 Pkw-Min., Hausarzt 550 m, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erlangen-Eltersdorf, A 73, 9,5 km, 55.409 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 21,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen der Stadt Fürth, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Fürth, 4,5 km |
| Motorisierung | 2.297 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.866 Kraftfahrzeuge insgesamt, 316 Krafträder, 138 Lkw (Seukendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.041 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 82,0 % (Landkreis Fürth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hinterer Schlossberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 41,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 18,8 % FFH-Gebiet, 30,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über das Landschaftsschutzgebiet Seukendorf-Veitsbronn (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 9,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fürther und Zirndorfer Stadtwald | Landschaftsschutzgebiet: Farrnbachtal; Stadtwald; „Trappenholz“ (Wald am Schießplatz Burgfarrnbach); Verordnung über das Landschaftsschutzgebiet Seukendorf-Veitsbronn |
| Flächennutzung | Siedlung 11,8 %, Verkehr 7,1 %, Wald 24,8 %, Landwirtschaft 53,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Seukendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Seukendorf) |
| Altersstruktur | 297 unter 10 Jahre (9,5 %), 777 ab 65 Jahre (24,8 %) (Seukendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 329 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seukendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (173 Zuzüge, 166 Fortzüge) (Seukendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Seukendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.122 Einwohner (Seukendorf, Abweichung zur Fortschreibung -71, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Tannenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Tannenstr. |
| Postleitzahl | 90556 |
| Ort | Seukendorf |
| Ortsteil | Seukendorf |
| Breitengrad | 49.488358 |
| Längengrad | 10.884303 |
| Vorwahl | 0911 |
| Telefonnetz | Nürnberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Fürth |
| Gemeinde | Seukendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Seukendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09573126 |
| Regionalschlüssel | 095735517126 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Seukendorf Nürnberger Str. 2 90556 Seukendorf |
| Bevölkerungsdichte | 369 Ew. je km² |
| Fläche | 8,48 km² |
| Einwohner | 3.127 |
| davon weiblich | 1.599 |
| davon männlich | 1.528 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seukendorf
| Steuersätze in Seukendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seukendorf | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,10 Mio. EUR2023, 352 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,00 Mio. EUR2023, 321 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,39 Mio. EUR2023, 1.402 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,77 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer52 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,66 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.169 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.821 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.808 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte329Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
