Tannenweg in 94094 Rotthalmünster
Straße und Lage
Die Straße Tannenweg liegt in Rotthalmünster im Bereich Rotthalmünster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94094 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rotthalmünster.
- OrtRotthalmünster
- Postleitzahl94094
- OrtsteilRotthalmünster
- GemeindeRotthalmünster, M
- LandkreisPassau
- Vorwahl08532, 08533, 08536
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 231 m, weiterführend 361 m
- ÖPNVRotthalmünster, Grundschule 180 m
- Breitband15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 16,5 km, 28.962 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Tannenweg liegt in Rotthalmünster im Bereich Rotthalmünster. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule231 mnächste Schule
- ÖPNV180 mnächste Station
- Gigabit15,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Agilolfingerstr.94094
- Am Galgenberg94094
- Am Goldberg94094
- Am Hopfenberg94094
- Am Kalvarienberg94094
- Am Rauschlberg94094
- Am Sonnenhügel94094
- Am Ziegelstadelberg94094
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rotthalmünster, Grundschule (180 m)
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 15,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rotthalmünster, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.078 aktive Einheiten, 29,1 MW Nettoleistung, Solar 824 / 26,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 248 / 1,4 MW; Biomasse 4 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.568 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.116 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.591 Wohnungen, 1.632 Wohngebäude (Rotthalmünster, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,58 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 60,5 %, Ø Wohnfläche 115,4 m², 180 leerstehende Wohnungen (Rotthalmünster, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rotthalmünster, Grundschule (180 m) |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Rotthalmünster, lokales Traumazentrum, Rotthalmünster, 618 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 200 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Rotthalmünster, Rotthalmünster, Hubschrauberlandeplatz, Rotthalmünster, 2,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rotthalmünster (231 m); weiterführend: Mittelschule Rotthalmünster (361 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.659 Pkw, 783 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.047 Kraftfahrzeuge insgesamt, 483 Krafträder, 341 Lkw (Rotthalmünster, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 28,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterlauf der Rott von Bayerbach bis zur Mündung (FFH-Gebiet, 3,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Inn (Naturschutzgebiet, 8,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unterlauf der Rott von Bayerbach bis zur Mündung |
| Flächennutzung | Siedlung 10,5 %, Verkehr 3,7 %, Wald 9,8 %, Landwirtschaft 73,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 128 ha, Industrie/Gewerbe 84 ha (Rotthalmünster, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,6 Jahre (Rotthalmünster, M) |
| Altersstruktur | 395 unter 10 Jahre (8,4 %), 1.257 ab 65 Jahre (26,9 %) (Rotthalmünster, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.458 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rotthalmünster, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 61 (369 Zuzüge, 308 Fortzüge) (Rotthalmünster, M, 2024) |
| Sterbefälle | 58 Sterbefälle (Rotthalmünster, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.708 Einwohner (Rotthalmünster, M, Abweichung zur Fortschreibung -326, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Tannenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Tannenweg |
| Postleitzahl | 94094 |
| Ort | Rotthalmünster |
| Ortsteil | Rotthalmünster |
| Breitengrad | 48.360321 |
| Längengrad | 13.199235 |
| Vorwahl | 08532, 08533, 08536 |
| Telefonnetz | Griesbach i Rottal, Rotthalmünster, Kößlarn |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Rotthalmünster, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rotthalmünster, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275143 |
| Regionalschlüssel | 092755234143 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Rotthalmünster Postfach 1027 94094 Rotthalmünster, M |
| Bevölkerungsdichte | 105 Ew. je km² |
| Fläche | 44,55 km² |
| Einwohner | 4.676 |
| davon weiblich | 2.424 |
| davon männlich | 2.252 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rotthalmünster, Markt
| Steuersätze in Rotthalmünster, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rotthalmünster | 340 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,23 Mio. EUR2023, 477 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,99 Mio. EUR2023, 426 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,69 Mio. EUR2023, 1.431 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,99 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer420 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,53 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.568 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.458Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
