Tannenweg in 97204 Höchberg
Straße und Lage
Die Straße Tannenweg liegt in Höchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97204 zugeordnet.
- OrtHöchberg
- Postleitzahl97204
- GemeindeHöchberg, M
- LandkreisWürzburg
- Vorwahl0931
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 647 m, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVHöchberg Heidelberger Straße 112 m
- Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 3,1 km, 91.900 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Tannenweg liegt in Höchberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule647 mnächste Schule
- ÖPNV112 mnächste Station
- Gigabit75,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Albrecht-Dürer-Str.97204
- Alleeweg97204
- Allerseeweg97204
- Alter Weinberg97204
- Alte Steige97204
- Am Hessental97204
- Am Judengarten97204
- Am Klettenrain97204
- Am Losbaum97204
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Höchberg Heidelberger Straße (112 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 263 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Höchberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.406 aktive Einheiten, 10,8 MW Nettoleistung, Solar 908 / 7,7 MW; Speicher 494 / 3,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.678 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.873 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.271 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.950 Wohnungen, 2.852 Wohngebäude (Höchberg, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,03 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 230 leerstehende Wohnungen (Höchberg, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Höchberg Heidelberger Straße (112 m); ca. 263 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 4,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg (Grombühl), Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 7,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Höchberg (647 m); weiterführend: Mittelschule Höchberg (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,5 Pkw-Min., Hausarzt 474 m, Apotheke 732 m, Grundschule 783 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Würzburg-Kist, A 3, 3,1 km, 91.900 Kfz/Tag, 17.874 Schwerverkehr/Tag, 19,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Neuer Hafen Würzburg, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Würzburg, 2,9 km |
| Motorisierung | 5.757 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.814 Kraftfahrzeuge insgesamt, 733 Krafträder, 229 Lkw (Höchberg, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 5,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,3 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Laubwälder um Würzburg (FFH-Gebiet, 0,63 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Waldkugel (Naturschutzgebiet, 4,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald; Laubwälder um Würzburg |
| Flächennutzung | Siedlung 30,6 %, Verkehr 9,7 %, Wald 16,0 %, Landwirtschaft 38,1 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 166 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Höchberg, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Höchberg, M) |
| Altersstruktur | 938 unter 10 Jahre (9,8 %), 2.479 ab 65 Jahre (25,9 %) (Höchberg, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.331 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Höchberg, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 153 (794 Zuzüge, 641 Fortzüge) (Höchberg, M, 2024) |
| Sterbefälle | 105 Sterbefälle (Höchberg, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.455 Einwohner (Höchberg, M, Abweichung zur Fortschreibung -150, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Sparks flyvon Axel-D · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Tannenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Tannenweg |
| Postleitzahl | 97204 |
| Ort | Höchberg |
| Breitengrad | 49.775436 |
| Längengrad | 9.873057 |
| Vorwahl | 0931 |
| Telefonnetz | Würzburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Höchberg, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Höchberg, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679147 |
| Regionalschlüssel | 096790147147 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Höchberg Postfach 97204 Höchberg, M |
| Bevölkerungsdichte | 1267 Ew. je km² |
| Fläche | 7,55 km² |
| Einwohner | 9.564 |
| davon weiblich | 4.942 |
| davon männlich | 4.622 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Höchberg, Markt
| Steuersätze in Höchberg, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Höchberg | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,27 Mio. EUR2023, 446 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,87 Mio. EUR2023, 405 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,9 Mio. EUR2023, 1.558 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,15 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer472 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,67 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.271 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.678 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.873 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.331Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
